文山家具厂拆迁评估 饲料厂拆迁评估 著作权融资评估

一、拆迁评估
拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。
  北京海润京丰资产评估事务所，本公司专业提供拆迁损失评估、经营损失评估、停产损失评估服务。
  经营损失：是指受损失主体过去的或者正在发生的有关交易或者事项导致某项资产的资产价值发生了全部或者部分的实质性损失，或导致经济利益的无对价流出。其中，资产价值包括使用价值、转让价值、可变现价值等。发生经营损失，应当在调查核实的基础上，依据确凿、合法、有效的证据，通过经营损失评估认定经营损失金额及形成原因。经营损失评估属于资产评估的一类。假设一个经济主体正常经营时，它的获利能力是持续性的而且是可预测的。但是，一旦这种经营能力受到外来因素的影响而不能获利甚至亏损时，就会产生经营损失。
  拆迁损失：评估分三个方面：不动产损失评估；停产损失评估；拆迁费评估。

二、无形资产评估
企业为什么要做无形资产增资
（1）招投标业务和申请各级资质
在当今的市场经济环境下，竞争日益激烈，企业必须在众多竞争者里面脱颖而出。其中招投标业务就是重要的一方面。国家为了鼓励创业和诚信经营，特别重视用技术出资，严厉打击虚假出资（垫资）。无形资产解决了企业在招投标或申请资质时对实缴资本的要求。
注册资金是对企业技术的一种认可，是一个信号，同时也标志着企业在招投标中自身资质的体现，为中标带来更大的砝码与机会。
（2）减轻货币资金增资压力
企业股东增资主要为：“货币增资和非货币增资两种形式。”运用无形资产增资可避免股东一次性筹集货币资金的压力。并且操作灵活，成本优化。
（3）国家鼓励知识产权出资
因为当今国家极其重视知识产权（无形资产）出资，知识产权不仅是企业的的重要标志，而且随着新公司法的版本实施，知识产权将会成为企业申请相关资质的重要因素。无形资产在财务报表上是“借无形资产贷实收资本”，完全合理合法，没有任何隐患。