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区域:
文山 > 文山县
类别:
评估
地址:
文山
企业:
北京普华信德资产评估事务所(普通合伙) 企业已认证
根据成本法的定义,其基本计算公式可以表述为:
成本法的计算公式为正确运用成本法评估资产提供了思路,评估操作中,重要的是依此思路,确定各项技术经济指标。
(一)重置成本及其估算
重置成本一般可分为复原重置成本和更新重置成本。
1.复原重置成本是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计;格式及技术等,以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出。
2.更新重置成本是指利用新型材料,并根据现代标准、设计及格式,以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。
选择重置成本时,在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选择更新重置成本。在无更新重置成本时可采用复原重置成本。一般来说,复原重置成本大于更新重置成本,但由此引致的功能性损耗也大。之所以要选择更新重置成本,一方面随着科学技术的进步,劳动生产率的提高,新工艺、新设计被社会所普遍接受。另一方面,新型设计、工艺制造的资产无论从其使用性能,还是成本耗用方面都会优于旧的资产。
更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于采用的都是资产的现时价格,不同的在于技术、设计、标准方面的差异。对于某些资产,其设计、耗费、格式几十年一贯制,更新重置成本与复原重置成本是一样的。应该注意的是,无论更新重置成本还是复原重置成本,资产本身的功能不变。例如,评估一台386型电子计算机,就不能以486型电子计算机作为更新重置成本。
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