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区域:
文山 > 麻栗坡
类别:
评估
地址:
文山
企业:
北京普华信德资产评估事务所(普通合伙) 企业已认证
物价指数法与重置核算法是重置成本估算较常用的方法。但二者具有明显的区别,表现在:
(1)物价指数法估算的重置成本,仅考虑了价格变动因素,因而确定的是复原重置成本;而重置核算法既考虑了价格因素,也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素,因而可以估算复原重置成本和更新重置成本。
(2)物价指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上;而重置核算法建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。
明确物价指数法和重置核算法的区别,有助于重置成本估算中方法的判断和选择。一项科学技术进步较快的资产,采用物价指数法估算的重置成本往往会偏高。当然,物价指数法和重置核算法也有其相同点,都是建立在利用历史资料基础上。因此,注意判断、分析资产评估时重置成本口径与委托方提供历史资料(如财务资料)的口径差异,是上述两种方法应用时需共同注意的问题。
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