芜湖县3宗优质商住地招拍挂
安徽省芜湖市芜湖县国有建设
用地使用权项目介绍
一、 芜湖县城市介绍：
概况： 芜湖县位于安徽省东南部，长江下游南岸。东南邻宣城市，西南接南陵县，东北与当涂县交界，西北毗邻芜湖市区。现辖湾沚、六郎、陶辛、华侨5各镇，总面积670平方公里，常住人口35万，环境优美，物产丰富。
交通：芜湖县交通便捷，沪渝高速、芜雁高速在县域周边穿境而过，并设有出入口，已经实现两小时到合肥、南京，三小时到杭州，四小时到上海。随着皖赣铁路扩能改造、宁安城际高速铁路、铜南宣高速等项目的建成，将进一步缩短芜湖县与长三角地区的距离。
经济：芜湖县产业特色鲜明，初步形成了高端装备制造及汽车零部件、电子电器、新能源材料等支柱产业，新芜经济开发区已经成为皖江城市带上一个重要的制造业基地，现有投产企业380余家，在建企业150余家。开发区先后获批为“国家汽车零部件出口加工基地”、“安徽数控机床制造（芜湖）基地”、“安徽省装备制造业产业集群研究基地”、“安徽省创新型园区”、“安徽省高新技术产业开发区”、“安徽省新型工业化产业示范基地”，被中国科学技术大学、合肥工业大学等多所高等院校列为产学研基地。当前，全县上下大力推进新型工业化、新型城镇化、农业现代化、城乡一体化协同发展，经济社会呈现出又好又快的发展势态，县域经济综合实力显著增强，科学发展水平不断提升。2013年实现地区生产总值165.7亿元，增长13%；财政收入28.2亿元，增长15%；全社会固定资产投资208.4亿元，增长22%；社会消费品零售总额42.3亿元，增长14.5%；外贸出口总额3.1亿美元，增长20.6%；农民人均纯收入12581元，增长13%。
（芜湖县经济区位图）
二、 项目基本情况介绍：
一号地块：项目位于春江苑四期西北侧，湾石路以南、陶辛路以东，面积28.78亩（参考价120万/亩），容积率不大于1.8，建筑密度不大于30%，绿化率不小于35%，宗地用途为商住用地。（商住比不做限制可根据客户要求设定）
二号地块：项目位于春江苑四期东北侧，湾石路以南，罗福湖路以西，面积42.8亩（参考价120万/亩），容积率不大于1.8，建筑密度不大于30%，绿化率不小于35%，宗地用途为商住用地。（商住比不做限制可根据客户要求设定）
三号地块：项目位于临湖丽景安置小区西侧，保沙路以东，面积32.8亩（参考价80万/亩），容积率不大于1.3，建筑密度不大于45%，宗地用途为商业服务设施用地。（200亩临湖安置小区，周边商品房无底层商业）
三、 项目区位图
四、 项目投资亮点
（一） 城市正中心，政务中心发展潜力大，坐拥升值。
一号、二号地块位于政务新区主干道湾石路南侧，毗邻南城新天地，周边坐拥家乐福等繁华商业圈。距离县政府、市民广场步行仅五分钟，项目东侧现代家园、罗保小区入住率高，人气旺盛。
三号地块位于城市发展大方向城南主干道宝沙路东侧，周边临湖安置小区已经投入使用，入住率高，人气旺盛，距离怡龙生态园、海底捞酒店6公里直达。
（二） 医院，广场，公园、学校在旁，生活舒适便利。
地块周边配套完善，芜湖县人民医院、芜湖县中医院、惠民医院均在五分钟生活圈内，离芜湖县高中芜湖县一中步行仅十分钟距离，南湖中学，湾沚小学均在项目周边，学区优势明显。项目北侧为规划中罗福湖公园，规划环境优美。
（三） 紧靠城市南北主干道，交通便捷。
一号、二号地块三面临路，区位优越，湾石路、罗福湖路、陶辛路商业发展潜力巨大，车流量大，人气十足。三号地块西侧为政务新区主干道保沙路，东侧为200亩安置小区南湖丽景，周边已经建成的芜湖县农贸市场后期发展潜力巨大，商业价值明显提升。
五、 项目周边图
一号、二号地块现状 三号地块现状
芜湖县惠民医院 政府前市民广场
芜湖县中学 南湖中学、湾沚小学
六、项目周边房地产情况
项目名称 开发商 建筑面积 销售均价 销售情况 入住率
悦达广场 芜湖悦家置业 10万方 4300元/平 在建 在建
现代世家 芜湖营造置业 7万方 4300元/平 85% 50%
南城新天地(商业) 芜湖瑞德置业 3万方 12000元/平 在建 在建
春江苑四期 9万方 安置房 在建
阳光城 芜湖元盛投资 25万方 4100元/平 在建 在建
临湖丽城二期 16万方 安置房 45%
临湖大厦 2.9万方 在建
