欧洲买房移民的税收问题解析

随着投资移民的热潮被层层掀起，欧洲买房移民也越来越受到投资申请者的欢迎，从有关方给出的数据得知，自今年以来，欧洲买房移民的申请人数稳步上升，大有赶超美加等传统热门国家的势头。

葡萄牙买房移民

在葡萄牙购买房产，需要缴纳6.5%的交易税及0.8%的印花税，除此之外，还需缴纳城市建设管理费，标准如下：两房以下单位缴纳1200欧元，三房以上缴纳1500欧元。所持有的物业产生租金收益，就要每年按租金收入28%缴纳增值税。持有期每年缴交0.4%至0.8%的房产税。

塞浦路斯买房移民

在塞浦路斯购买房产，需要缴纳18%的增值税，但若是购买30万欧元以上的房产，则可获得13%的退税额，即实际只需支付5%的增值税。持有期每年缴交的房产税将按照房产价值来收取，43万欧元以下的房产收取0.25%，43万至85万欧元的收取0.35%，85万欧元以上的则收取0.4%。

希腊买房移民

希腊房产税相较之前两个国家要更多一些，包括11%的房产税、增值税等在内的总税费已经达到房产总价的20%至30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中，部分开发商推出了一口价政策，投资申请人只需支付房产总价，税费则由开发商自行承担，如此一来投资申请人就可减少房产税的支出。以后每年缴交的房产税为 0.1%，200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房则完全免税。

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