甘肃张掖市高台县骆驼驿旅游风情小镇930亩项目介绍
甘肃张掖市高台县骆驼驿旅游风情小镇项目标的介绍
（一）基本概况
高台是丝绸之路一颗璀璨的明珠，位于甘肃省河西走廊中部，黑河中游下
段，历史悠久，文化灿烂，位于河西走廊中部，黑河中游下段。隶属于张掖市，
东邻临泽县，西与酒泉市、金塔县和肃南县明花区相连，南与肃南县大河区接壤
，北依合黎山与内蒙古g阿拉善右旗相邻。县城距省会兰州市约600公里，距张掖
市约70公里。地势南北高、中间低，形如马鞍。全县总面积4459.68平方公里，合
668.95万亩。
（二）人口概况
全县总人口15.87万人，常住城镇人口约6万人，有汉、回、藏、裕固、维
吾尔、彝、满、土等16个民族，少数民族占全县总人口的0.88%。
（三）交通概况
兰新铁路、连霍高速、312国道和新建的兰新铁路客运专线贯穿全境，交通
运输极为方便。
（四）经济概况
2012年，全县生产总值达到30.55亿元，增长13.4%；大口径财政收入达到
2.73亿元；地方财政收入达到9600万元，增长52.4%；全社会固定资产投资完成
16.62亿元，增长30.05%；社会消费品零售总额达到6.93亿元，增长21.3%；城镇
居民人均可支配收入达到11141元，增长15.3%；农民人均纯收入达到6345元，增
长14.3%。2013年1—10月，预计全县生产总值完成35.19亿元，同比增长14.8%，
其中：产业完成13.54亿元，同比增长8%；第二产业完成12.68亿元，同比增
长25.3%；第三产业完成8.97亿元，同比增长17.5%。大口径财政收入完成3.1亿元
，同比39.14%；地方财政收入完成1.33亿元，同比增长31.12%；社会消费品零售
总额完成8.35亿元，同比增长20%；城镇居民可支配收入达到13027元，同比增长
17.1%；农民人均现金收入达到8997元，同比增长18.3%。
农业：高台县是全国商品粮基地县之一。粮食总量达16000万公斤以上。盛
产小麦、玉米、大豆、蚕豆、水稻、胡麻、谷子、荞麦和棉花、甜菜、蔬菜等，
其中蔬菜年产量10000万公斤以上。
矿产资源：县境内探明的矿产资源主要有：芒硝、原盐、钾盐、萤石、蛭
石、硅石、重晶石、花岗石、石膏等20余种。其中：芒硝储量为3000万吨，占全
省芒硝储量的一半以上；原盐储量1168万吨，为全省大的产盐地；萤石原储量
170万吨；硅石储量6000万吨，品位高、易开采。还有尚未探明储量的煤炭、金属
、非金属矿产资源，为矿产加工提供了充足的原料。
（五）房地产概况
2013年房地产总开发量2169套，目前住宅商品房均价3200元/平方米，高
3600元/平方米，商铺均价11000元/平方米，部分商铺3年内只租不卖。
二、项目介绍
该项目位于城区黑河北岸，东西长1548米，南北宽330米、550米不等，东
起六坝黑河大桥，西至红军纪念林，南邻橡胶坝库区北岸，北至六二、六三村排
水阴沟，规划占地面积62公顷（930亩），整体布局以“岛”为特色。利用丰富的
水域优势，打造“曲水环绕”的岛式、半岛式地块开发模式，规划为 “羊蹄巷”
客栈文化街、“观澜城堡”度假酒店、“河东街”商业带、时尚购物广场、采摘
园（或房地产开发项目）五大主题功能区。
总建筑面积383489平方米，综合容积率为0.69，其中：滨水商业街43200平
方米、精品购物广场22500平方米、家庭客栈56000平方米、星级酒店59500平方米
、博物馆8300平方米、服务中心2700平方米，房地产建筑面积191289平方米（205
亩，房地产项目规划指标：容积率1.4，建筑密度21.7%，绿地率47.3%，停车位
500个）。开发周期拟定3年。
1、项目投资收益权拍卖具体内容：
项目投资收益权拍卖价款为22000万元。价款包含：
现金部分：930亩土地收储及拆迁安置补偿成本共计16000万元；
工程部分：基础及配套设施建设估算资金6000万元；（此部分包括收储区
域内道路、绿化、人工湖泊等）
2、项目亮点：
①政府支持力度大，该项目是高台县重点建设项目，相关政策优惠。
②项目灵活性大，政府提供规划设计的框架、设计理念、设计风格，除公
建设施外，商住用地可由投资人自行规划，付款周期、供地时间、分成比例均待
定，投资人可与商议。
③高台县开发量不大，2013年全年开发量只有2169套，市场有充分的挖掘
潜力。
三、优惠政策
1、规划设计。政府完成项目规划设计，无偿供开发商使用。
2、税收政策。项目建成后，企业所得税县级分成部分三年内全免。
3、扶持政策。一是为开发商争取棚户区改造项目补贴资金。二是工商注册
登记、税务登记和产权登记等，相关部门免收办证工本费。三是项目建成投入运
营后，需上级有关部门扶持的，可由县政府逐级上报协调，积极为企业申报符合
国家扶持政策的项目，大力争取国家及省级项目资金。利用我县“助保金”贷款
行动，为开发商融资提供担保，帮助开发商争取相关资金。
4、投资服务。实行项目手续 “代办制”，为开发商提供“保姆”式服务
。凡县级审批权限内的项目，资料齐备的在承诺时限内审批完成。县级以上审批
权限项目，3个工作日内送达上一级有关部门，并协助跟踪办理。对投资项目建设
过程实行全程跟踪服务，协调解决遇到的困难和问题。
（一）基本概况
高台是丝绸之路一颗璀璨的明珠，位于甘肃省河西走廊中部，黑河中游下
段，历史悠久，文化灿烂，位于河西走廊中部，黑河中游下段。隶属于张掖市，
东邻临泽县，西与酒泉市、金塔县和肃南县明花区相连，南与肃南县大河区接壤
，北依合黎山与内蒙古g阿拉善右旗相邻。县城距省会兰州市约600公里，距张掖
市约70公里。地势南北高、中间低，形如马鞍。全县总面积4459.68平方公里，合
668.95万亩。
（二）人口概况
全县总人口15.87万人，常住城镇人口约6万人，有汉、回、藏、裕固、维
吾尔、彝、满、土等16个民族，少数民族占全县总人口的0.88%。
（三）交通概况
兰新铁路、连霍高速、312国道和新建的兰新铁路客运专线贯穿全境，交通
运输极为方便。
（四）经济概况
2012年，全县生产总值达到30.55亿元，增长13.4%；大口径财政收入达到
2.73亿元；地方财政收入达到9600万元，增长52.4%；全社会固定资产投资完成
16.62亿元，增长30.05%；社会消费品零售总额达到6.93亿元，增长21.3%；城镇
居民人均可支配收入达到11141元，增长15.3%；农民人均纯收入达到6345元，增
长14.3%。2013年1—10月，预计全县生产总值完成35.19亿元，同比增长14.8%，
其中：产业完成13.54亿元，同比增长8%；第二产业完成12.68亿元，同比增
长25.3%；第三产业完成8.97亿元，同比增长17.5%。大口径财政收入完成3.1亿元
，同比39.14%；地方财政收入完成1.33亿元，同比增长31.12%；社会消费品零售
总额完成8.35亿元，同比增长20%；城镇居民可支配收入达到13027元，同比增长
17.1%；农民人均现金收入达到8997元，同比增长18.3%。
农业：高台县是全国商品粮基地县之一。粮食总量达16000万公斤以上。盛
产小麦、玉米、大豆、蚕豆、水稻、胡麻、谷子、荞麦和棉花、甜菜、蔬菜等，
其中蔬菜年产量10000万公斤以上。
矿产资源：县境内探明的矿产资源主要有：芒硝、原盐、钾盐、萤石、蛭
石、硅石、重晶石、花岗石、石膏等20余种。其中：芒硝储量为3000万吨，占全
省芒硝储量的一半以上；原盐储量1168万吨，为全省大的产盐地；萤石原储量
170万吨；硅石储量6000万吨，品位高、易开采。还有尚未探明储量的煤炭、金属
、非金属矿产资源，为矿产加工提供了充足的原料。
（五）房地产概况
2013年房地产总开发量2169套，目前住宅商品房均价3200元/平方米，高
3600元/平方米，商铺均价11000元/平方米，部分商铺3年内只租不卖。
二、项目介绍
该项目位于城区黑河北岸，东西长1548米，南北宽330米、550米不等，东
起六坝黑河大桥，西至红军纪念林，南邻橡胶坝库区北岸，北至六二、六三村排
水阴沟，规划占地面积62公顷（930亩），整体布局以“岛”为特色。利用丰富的
水域优势，打造“曲水环绕”的岛式、半岛式地块开发模式，规划为 “羊蹄巷”
客栈文化街、“观澜城堡”度假酒店、“河东街”商业带、时尚购物广场、采摘
园（或房地产开发项目）五大主题功能区。
总建筑面积383489平方米，综合容积率为0.69，其中：滨水商业街43200平
方米、精品购物广场22500平方米、家庭客栈56000平方米、星级酒店59500平方米
、博物馆8300平方米、服务中心2700平方米，房地产建筑面积191289平方米（205
亩，房地产项目规划指标：容积率1.4，建筑密度21.7%，绿地率47.3%，停车位
500个）。开发周期拟定3年。
1、项目投资收益权拍卖具体内容：
项目投资收益权拍卖价款为22000万元。价款包含：
现金部分：930亩土地收储及拆迁安置补偿成本共计16000万元；
工程部分：基础及配套设施建设估算资金6000万元；（此部分包括收储区
域内道路、绿化、人工湖泊等）
2、项目亮点：
①政府支持力度大，该项目是高台县重点建设项目，相关政策优惠。
②项目灵活性大，政府提供规划设计的框架、设计理念、设计风格，除公
建设施外，商住用地可由投资人自行规划，付款周期、供地时间、分成比例均待
定，投资人可与商议。
③高台县开发量不大，2013年全年开发量只有2169套，市场有充分的挖掘
潜力。
三、优惠政策
1、规划设计。政府完成项目规划设计，无偿供开发商使用。
2、税收政策。项目建成后，企业所得税县级分成部分三年内全免。
3、扶持政策。一是为开发商争取棚户区改造项目补贴资金。二是工商注册
登记、税务登记和产权登记等，相关部门免收办证工本费。三是项目建成投入运
营后，需上级有关部门扶持的，可由县政府逐级上报协调，积极为企业申报符合
国家扶持政策的项目，大力争取国家及省级项目资金。利用我县“助保金”贷款
行动，为开发商融资提供担保，帮助开发商争取相关资金。
4、投资服务。实行项目手续 “代办制”，为开发商提供“保姆”式服务
。凡县级审批权限内的项目，资料齐备的在承诺时限内审批完成。县级以上审批
权限项目，3个工作日内送达上一级有关部门，并协助跟踪办理。对投资项目建设
过程实行全程跟踪服务，协调解决遇到的困难和问题。
