无锡市垫资过桥需要客户抵押房产

无锡市过桥贷款和垫资有什么区别      
一、无锡市个人过桥垫资与企业过桥垫资业务描述
个人过桥资金垫资：
1、借款人在向银行申请新的贷款、续贷、增加贷款的过程中，需要先偿还之前的贷款，才能获得新的贷款;
2、提供期间的资金过桥、垫资服务;以借款人之后获得的贷款作为还款来源及保证。
3、为保证资金回笼安全，借款的前提为——借款人的银行贷款申请已获批准。
企业过桥资金垫资：
1、企业方确定过桥贷款额度与时间，待资金方认可。
2、企业方提供一套企业资料(含去年今年财务报表)，一套过桥项目资料(可行性，项目介绍，还款计划等)均为复印件。
3、资金方给出报价，协商保全资金方式，并给出协议概要。