无锡二手房交易流程 无锡二手房交易流程壹家告诉你
无锡二手房交易流程 无锡二手房交易流程壹家告诉你
1、找房源：明确自己的购买需求，选择壹家大型房地产中介公司选房。
2、付订金或意向金：选中房屋后，和壹家房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金，一般为5~10万。
3、签合同：买方、房主和壹家房地产中介公司三方会面，在壹家房地产中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主。
4、办理贷款：若需要贷款，壹家房地产中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理其它手续。
5、交易中心办理审税：带好相关资料，如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。
6、房屋过户：等买方的贷款审批下来后。可以一次性去交易中心办理审税和房屋过户。一般是20个工作日左右完成新产证。新产证交给贷款银行等待。这时候中介就会要求付中介费。你也可以要求等到交房后再付。
7、交房：壹家房地产中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行后查验。
8、领证：满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，在壹家房地产购买二手房的过户手续完毕。
还有什么不清楚的请直接一下方式联系壹家房地产
Q Q房产咨询：2812552358
房产咨询电话：400--880--6811
公司网址：http://ww***ji***
公司地址：无锡市人民西路25号百脑汇科技大厦1210室
1、找房源：明确自己的购买需求，选择壹家大型房地产中介公司选房。
2、付订金或意向金：选中房屋后，和壹家房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金，一般为5~10万。
3、签合同：买方、房主和壹家房地产中介公司三方会面，在壹家房地产中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主。
4、办理贷款：若需要贷款，壹家房地产中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理其它手续。
5、交易中心办理审税：带好相关资料，如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。
6、房屋过户：等买方的贷款审批下来后。可以一次性去交易中心办理审税和房屋过户。一般是20个工作日左右完成新产证。新产证交给贷款银行等待。这时候中介就会要求付中介费。你也可以要求等到交房后再付。
7、交房：壹家房地产中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行后查验。
8、领证：满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，在壹家房地产购买二手房的过户手续完毕。
还有什么不清楚的请直接一下方式联系壹家房地产
Q Q房产咨询：2812552358
房产咨询电话：400--880--6811
公司网址：http://ww***ji***
公司地址：无锡市人民西路25号百脑汇科技大厦1210室
