国土部退出再融资审查后的房地产

合理引导住房消费、公积金新政、央行降息及不动产登记条例即将施行等等政策利好，在2014年四季度开始对房地产行业起到了接连不断的提振作用，目前这种势头并未过去，新的一轮利好声音再次发出。康怡花园http://m.a***/nj/community/145100/

　　1月16日，中国证监会发言人邓舸在例行发布会上表示，对于上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务的，此前按照规定，需在审核时在自查、核查的基础上，根据国土部的意见进行认定。

　　据其表述，目前，鉴于国土资源管理部门针对土地闲置等问题采取的行政监管措施已在其网站公开，为进一步提高市场效率，证监会与国土部经协商决定调整工作机制：上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务的，国土资源部不再进行事前审查，对于是否存在土地闲置等问题认定，以国土资源部门公布的行政处罚信息为准；对于是否存在正在被(立案)调查的事项，中介机构应当充分核查披露。

　　对于为何调整工作机制，取消国土部对上市公司涉房地产业务的事前审查，证监会给出的说法是“为进一步提高市场效率”，由此看，房地产企业在再融资、并购重组上的步伐将有效提速，同时，房地产行业分化或将进一步加大。

　　其实就整个房地产行业看，再融资开闸及重大重组事项正是2014年以来的重要内容之一。有研究指出，2014年，资本市场收购案例急剧增长，房地产行业也正在以加倍的速度兼并重组。