温州企业贷款评估 厂房评估 设备评估 技术质押评估

用厂房作为抵押物进行贷款需要满足三个条件：首先，如贷款者为企业单位则需要是在工商部门正式注册的企业。而如贷款者属于个人，则需要年龄在18到60周岁之间，而且具有当地入户或者是在当地长期居住的居留证明书等。第二，在贷款申请的范围内拥有固定的房产并能提供对房产的有效证明文件。另外，银行还需要委托专业的评估机构对厂房的实际价值进行评估。第三，无论是个人还是企业申请厂房抵押贷款，都必须要拥有良好的信用记录的历史。
设备抵押的评估关键的步骤就是如何计算设备的折旧。以设备类动产作抵押而发生的贷款额度等于设备的购入价减去设备的折旧后乘以抵押率。按照有关规定：
机器设备抵押贷款额（购入价—折旧）*60%
运营车辆抵押贷款额（购入价—折旧）*80%
其中，设备的折旧包括有形损耗和无形损耗两部分。有形损耗主要指机器设备在使用过程中的物质损耗
。无形损耗主要由于科学技术发展导致新的机器设备的出现，使原有旧的机器设备提前报废。