商洛市商南县文化广场旁89亩商住用地使用权项目
一、标的介绍：
该地块出让土地面积59340㎡（89亩），净地无拆迁，规划为商业、住宅用地，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率＞30%，起拍参考价10000万（112万/亩）。（出让时间：客户确定报名，随时公告）
该地块位于商南县主城区核心地段，原本规划为建设新县人民政府用地，商南县人民广场（商南文化广场）在地块以南仅一路之隔，项目地处商南繁华区域地理位置极其优越且项目用地四面临街，宗地所处400米范围内分布着商南高级中学、商南初级中学、商南县第二幼儿园（地块以北紧邻地块）、县委、县政府，人民广场、电影院、商南县城市规划展览馆、大型商超及多家行政部门均步行可达，生活设施极其完善。地块周边商业氛围浓厚，人气非常旺，周边临街商铺价格约在20000元/㎡且销售火爆 。地块周边广场壹号、朝阳馨苑已售罄。本项目周边生活配套非常完善，商业配套极其成熟，交通十分便利，具有极佳投资价值。
项目优惠条件
一、地块编号为SNGT1403号土地的出让面积以实测面积为准，土地出让金据实结算，多退少补。
二、因出让宗地范围内的地下管道影响施工或涉及权属纠纷的，由商南县人民政府负责协调解决，确保出让土地能正常施工且无任何权属纠纷。
三、开发设计方案需符合商南县住房和城乡建设局《关于确定塘坝新区滨河东路东侧、广场东路北侧拟出让国有储备土地规划条件的复函》所确定的规划设计条件，以竞得人报政府批准的设计方案为准（商业部分可建造商业步行街、商场等）。
四、该项目统一规划，可分期开发。根据《人民共和国城市房地产管理法》第四十五条的规定，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上并确定施工进度和竣工交付日期即可办理房屋预售许可证。
五、土地出让金自成交之日起一个月内支付至总成交价款的50%，余款三个月内付清。确需延长付款期限的，竞得人可提前15天向商南县人民政府以书面方式提出申请，申请延迟付款周期长不得超过6个月（自成交之日起计算）。
六、宗地范围内的污水沟由商南县人民政府负责改道或治理，所产生费用由县政府承担。
七、该项目成交后，县政府将成立由一名县级领导任组长的工程建设协调领导小组，为投资人协调开发过程中的相关事宜。
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该地块出让土地面积59340㎡（89亩），净地无拆迁，规划为商业、住宅用地，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率＞30%，起拍参考价10000万（112万/亩）。（出让时间：客户确定报名，随时公告）
该地块位于商南县主城区核心地段，原本规划为建设新县人民政府用地，商南县人民广场（商南文化广场）在地块以南仅一路之隔，项目地处商南繁华区域地理位置极其优越且项目用地四面临街，宗地所处400米范围内分布着商南高级中学、商南初级中学、商南县第二幼儿园（地块以北紧邻地块）、县委、县政府，人民广场、电影院、商南县城市规划展览馆、大型商超及多家行政部门均步行可达，生活设施极其完善。地块周边商业氛围浓厚，人气非常旺，周边临街商铺价格约在20000元/㎡且销售火爆 。地块周边广场壹号、朝阳馨苑已售罄。本项目周边生活配套非常完善，商业配套极其成熟，交通十分便利，具有极佳投资价值。
项目优惠条件
一、地块编号为SNGT1403号土地的出让面积以实测面积为准，土地出让金据实结算，多退少补。
二、因出让宗地范围内的地下管道影响施工或涉及权属纠纷的，由商南县人民政府负责协调解决，确保出让土地能正常施工且无任何权属纠纷。
三、开发设计方案需符合商南县住房和城乡建设局《关于确定塘坝新区滨河东路东侧、广场东路北侧拟出让国有储备土地规划条件的复函》所确定的规划设计条件，以竞得人报政府批准的设计方案为准（商业部分可建造商业步行街、商场等）。
四、该项目统一规划，可分期开发。根据《人民共和国城市房地产管理法》第四十五条的规定，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上并确定施工进度和竣工交付日期即可办理房屋预售许可证。
五、土地出让金自成交之日起一个月内支付至总成交价款的50%，余款三个月内付清。确需延长付款期限的，竞得人可提前15天向商南县人民政府以书面方式提出申请，申请延迟付款周期长不得超过6个月（自成交之日起计算）。
六、宗地范围内的污水沟由商南县人民政府负责改道或治理，所产生费用由县政府承担。
七、该项目成交后，县政府将成立由一名县级领导任组长的工程建设协调领导小组，为投资人协调开发过程中的相关事宜。
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