西安市房产解查封专业团队 新城区垫资过桥垫资费用

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伴随着国家对于楼市的不断调整，甚至于鼓励降低价格去库存，以房换房的现象也愈发普遍。因此在二手房交易买卖中，不少购房者也碰到了这样一件“纠结事”——卖房人贷款没还清，房产证尚在“抵押”的状态，想买这套房必须先出钱帮卖家还清贷款，等到解押后才能过户交易。
“不出钱的话，卖家可能一时半会儿拿不出这笔‘赎楼’钱;出钱吧，又怕有这样那样的风险。”重庆一家二手房房产中介表示，实际上，这样的“赎楼”之举在二手房交易中普遍存在，比例高达6成。
“赎楼”比例高达六成
西安市的黄女士坦言，自己就是以帮房东“赎楼”的方式买下了一套二手房。
　　“我是从网上看到售房信息，自己和房东交易的，没有通过中介。” 黄女士说，自己急着买房，看房东也是实在人，就草草手拟了一份卖房合同。“原房主说自己还有60万贷款在银行未结，但只能凑出30万，需要我提前支付30万让他去办理解押。”黄女士也没多想，把自己东挪西凑的30万，当做首付款一起给了房主。
“把30多万给了房东以后，我才知道后怕。” 黄女士告诉，在等房东解押的那段时间内，一家子每天都吃不好、睡不好，就怕这笔钱出了“漏子”。“后来，终于等到房东给我打电话，说解押手续办好了，可以去过户了，我才松了口气。”