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对于在婚后由双方父母出资购房方面:无论房产证登记在哪方名下,离婚后都按出资份额来进行分割。如果是由一方父母出资购买,产权登记在自己子女名下,那就属于对子女的赠与,无论婚前还是婚后,只要房产未过户,离婚时都作为一方个人财产不予分割。
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对于在婚后贷款购房方面:如果是由一方父母出首付款,并登记在自己子女名下的话,夫妻双方共同还贷会产生两种情况:一是父母没有明确公证房产是赠与自己子女,那么离婚后房子就属于夫妻共同财产。二是父母明确了赠与子女,离婚时首付款仍归出资一方,剩下的还贷部分按照签订的合同份额划分。如果没有合同,则按照还贷份额划分,房屋增值部分双方平分。
因此现在很多法律意识比较强的家长,都会事先与子女签一份赠与协议,同时将出资凭证保留好,以此来保障自己的合法利益。当然,诸葛小编还是相信多数夫妻的感情都是真挚的,因爱而结婚的。本文只是针对社会上一些不良现象进行一些分享,结婚前就算计到离婚时如何的确也就没意思了。
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