接手转让店面需避免的坑2 铺专家转店服务

很多lao板想开新店，总会考虑转让的店，转让中的店铺多，里面的陷阱也不少，一不小心就会掉入坑中。

shou次开店，顶下别人的店无疑是个不错的选择，但对于没有任何找店经验的新创业者来说，这里面无疑套路多、陷阱深。尽管如此，但

是这些问题都是在签订物业合同的时候可以解决和避免的。

如何避免店铺转让中遇到的那些坑？di二集

2、与房东：房屋租赁合同

在接手店铺前，bi须与房东签订新的店面租赁合同。租赁合同的条款应当是越quan面越细致越好。

如果你对你的经营项目有很大信心，担心房东在到期续签时提高租赁费，你可以将租赁时间适当延长一些。如担心房东届时不与你续租，

你可以在条款上写明合同期满时你有优先租赁权，如你有续租意愿且具备续租能力，而对方不予续租，对方应赔偿你可能蒙受的全部经济

损失。

签署合同时双方应当拿出各自shen份证或入户簿，签上各自的真实姓名，并写上shen份证号码，双方相互验明正身。为谨慎和郑重起见，

你可以对合同申请公zheng，合同一式三份，你、房东和公zheng处各持一份。

至于定金，应让对方拿出房产证、身份zheng，给你做好签收收据。如果定金是交转租人的，那除了要转租人按规矩开收据外，还一定要

求收据上bi须有房东的签字证明（交定金时要求房东在场）。

另外，在交店租的时间规定上，应添加一些弹性的附加条款，以避免某些不可预知的情形出现时的张慌失措。有些房东还是比较好说话的

，当然也要防备一些bu良业主的恶意作为。

铺专家提醒：合同的关键，就是要明确合同双方的权利和责任。