买了精装房千万要这样验收
别被坑了又哭注意!买了精装房千万要这样验收
精装房初衷是给业主带来方便与省心。但是局部装修质量不符合验收标准的情况。这些问题在精装修楼比如地板平整度超标、踢脚板松动、涂装毛糙。盘中比比皆是没了装修的麻烦。精装房也有很多验收要注意的点，不代表完全没有装修漏洞的困扰。大家赶紧一起来看看。
一、准备工作
验房是件辛苦的事情。这样验房才干心里有个底。购房合同一定要具备，开始前准备工作一定要做好。合同附件也不能大意，比如小区分布图，约定细则等。带尺寸的房型图纸在验房前都应准备好。电路、水路图纸也应当齐全。资料确认单也是验收时不可缺少的资料的品牌、不只是房子的平面布置图。验收时需要核对。款式和型号。
二、结构验收
看房屋结构是否与合同相符。如果只是非结构性问题，如发现不符一定要在入住前提出。交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面许诺在一定时限内进行维修。要对房子整体进行检查。有过失及时交涉。核对面积、位置朝向、测公用面积。
三、水电煤验收
上水管是否存在渗漏现象。 1.厨房、卫生间的上下水管道要仔细检查。看排水管道是否顺畅。看是否全亮。带个万用表检查插座是否都有电。 2.检查配电线路和插座。可直接打开所有的灯。
3.检查墙砖和地砖是否空鼓。随意敲敲瓷砖、地砖。说明存在质量问题。听声音就可以了如果出现很多空鼓。
4.检查木工制品以及油漆工制品。观察木制品是否变形、接缝处是否开裂、五金件安装是否端正牢固、墙壁涂料是否出现开裂现象。
5.边角和隐蔽的地方仔细检查。注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金装置位置是否合理。
6.检查煤气管道。一般情况下煤气管道走明管。便于维修，这样一旦有煤气泄露能及时发现。不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
7.煤气设备验收。通常精装房都会选择相对质量有保证的品牌产品。施工这时就显得重要了不只要验收产品质量，自身质量不会有大问题。还要验收安装。检查灶具装置是否牢固。点燃后是否有异味等等。煤气连接是否通畅。
四、门窗验收验
收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成局部。实用也很重要。要注意检验门框贴面板与墙面是否平行，除了美观。门扇合叶要灵活，关闭后应当严密。门安装好后。端正。可以拉住把手摇动来检测。铝合金材质的窗要求装置必需牢固。与毛坯房相比。还可节省开支。但在验收精装修房时业主更应小心、仔细，精装修的房子不只可以让消费者省去入住后装修的烦恼。力求做到面面俱到
精装房初衷是给业主带来方便与省心。但是局部装修质量不符合验收标准的情况。这些问题在精装修楼比如地板平整度超标、踢脚板松动、涂装毛糙。盘中比比皆是没了装修的麻烦。精装房也有很多验收要注意的点，不代表完全没有装修漏洞的困扰。大家赶紧一起来看看。
一、准备工作
验房是件辛苦的事情。这样验房才干心里有个底。购房合同一定要具备，开始前准备工作一定要做好。合同附件也不能大意，比如小区分布图，约定细则等。带尺寸的房型图纸在验房前都应准备好。电路、水路图纸也应当齐全。资料确认单也是验收时不可缺少的资料的品牌、不只是房子的平面布置图。验收时需要核对。款式和型号。
二、结构验收
看房屋结构是否与合同相符。如果只是非结构性问题，如发现不符一定要在入住前提出。交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面许诺在一定时限内进行维修。要对房子整体进行检查。有过失及时交涉。核对面积、位置朝向、测公用面积。
三、水电煤验收
上水管是否存在渗漏现象。 1.厨房、卫生间的上下水管道要仔细检查。看排水管道是否顺畅。看是否全亮。带个万用表检查插座是否都有电。 2.检查配电线路和插座。可直接打开所有的灯。
3.检查墙砖和地砖是否空鼓。随意敲敲瓷砖、地砖。说明存在质量问题。听声音就可以了如果出现很多空鼓。
4.检查木工制品以及油漆工制品。观察木制品是否变形、接缝处是否开裂、五金件安装是否端正牢固、墙壁涂料是否出现开裂现象。
5.边角和隐蔽的地方仔细检查。注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金装置位置是否合理。
6.检查煤气管道。一般情况下煤气管道走明管。便于维修，这样一旦有煤气泄露能及时发现。不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
7.煤气设备验收。通常精装房都会选择相对质量有保证的品牌产品。施工这时就显得重要了不只要验收产品质量，自身质量不会有大问题。还要验收安装。检查灶具装置是否牢固。点燃后是否有异味等等。煤气连接是否通畅。
四、门窗验收验
收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成局部。实用也很重要。要注意检验门框贴面板与墙面是否平行，除了美观。门扇合叶要灵活，关闭后应当严密。门安装好后。端正。可以拉住把手摇动来检测。铝合金材质的窗要求装置必需牢固。与毛坯房相比。还可节省开支。但在验收精装修房时业主更应小心、仔细，精装修的房子不只可以让消费者省去入住后装修的烦恼。力求做到面面俱到
