汉海拍卖许昌市商务中心区魏武大道西侧403亩土地开

一、项目概况
  该项目位于河南省许昌市城乡一体化示范区（芙蓉湖CBD商业中心）核心位置。地块东临魏武大道（贯穿许昌城区南北的主干道）、南临隆昌路（规划）、西临学院路（在建许昌市水系连通样板工程;学院河湿地公园）。规划总面积403亩（分南北两块，面积分别为193.91亩和209.23亩），居住用地，容积率＜3.0，建筑密度＜20%，绿地率35%，限高80m。
二、项目投资优势
  本项目共有六大投资优势
1、城市经济优势：2014年许昌市GDP全省排名第四，仅次于郑州、洛阳、南阳，经济优势代表了居民的购买力。
2、项目区域优势：示范区内路网等基础设施基本完善，道路总通车里程达115公里；项目临魏武大道和学院河，遥望芙蓉湖。
3、地块自身优势：芙蓉湖是许昌的CBD，规划近20栋写字楼，目前已经开建了8栋，4栋已经封顶。项目所在版块交通便利、环境优美，未来配套逐一完善，是许昌宜居的区域。
4、项目价格优势：示范区整体住宅土地供应量小，土地价格相较老城区和东城区具有较大的优势。项目土地价格80万元/亩，低于许昌老城区土地的平均价格，
5、项目运作优势：采用土地融资收益权模式进行项目运作，资金投入小，供地快，还可获取土地出让产生的相应收益。
6、项目发展空间：许昌城区西南板块老城区发展受限，政府的城市发展思路就是北扩东移，许昌市城乡一体化示范区作为省级战略经济发展区域，许昌市政府高度重视该区域的发展。