许昌商务中心区403亩土地开发项目标的介绍

项目位于河南省许昌市城乡一体化示范区核心位置。地块东临魏武大道、南临隆昌路、西临学院路（在建许昌市水系连通样板工程—学院河湿地公园）。规划总面积403亩（分南北两块，面积分别为193亩和209亩），居住用地，容积率3.0，建筑密度20%，绿地率35%，限高80m。示范区住宅土地仅在2014年下半年才开始供应，供应量不大，区域住宅市场基本无竞争力；同时，示范区相较于其他城区土地供应市场具有明显的价格优势。中原电气谷管委会与投资人签订相关协议，投资人需支付上述投资款12865万元，协助管委会完成403亩土地征地拆迁补偿及相关工程建设投资，管委会负责按相关程序完成约定403亩的土地收储工作后，依法组织国有建设用地使用权出让，投资人按约定分享403亩土地出让的增值收益作为投资回报。
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