汉海拍卖 许昌403亩居住用地土地开发项目标的介绍

项目位于许昌市芙蓉湖CBD商业中心核心位置，面积403亩，紧临贯穿魏都区南北城市主干大道。西临许昌电气职业学院及学院湿地公园。总投资1.28亿元，现金1.1亿元用于片区403亩土地收储，1000万元用于隆昌路绿化亮化工程代建。后期分南北两块193亩和209亩供地，暂定居住用地，容积率3.0，投资单价80万/亩。许昌市总人口487万人口，城区100万，项目周边成熟楼盘房价大4000-6000.项目利润可观，政府利用投资人资金城市基础设施建设，投资人可享受后期的投资收益。示范区住宅土地仅在2014年下半年才开始供应，供应量不大，区域住宅市场基本无竞争力；同时，示范区相较于其他城区土地供应市场具有明显的价格优势。中原电气谷管委会与投资人签订相关协议，投资人需支付上述投资款12865万元，协助管委会完成403亩土地征地拆迁补偿及相关工程建设投资，管委会负责按相关程序完成约定403亩的土地收储工作后，依法组织国有建设用地使用权出让，投资人按约定分享403亩土地出让的增值收益作为投资回报。
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