许昌市芙蓉湖CBD商业中心403亩土地项目标的介绍

　该项目东临魏武大道、南临隆昌路（规划）、西临学院路。规划总面积403亩，居住用地，容积率＜3.0，建筑密度＜20%，绿地率≥35%，限高80m。项目面积共403亩，用地指标已经取得，土地征收补偿尚未完成，故采用“土地开发融资权拍卖”（类似土地一级开发、PPP模式）的方式进行项目运作。中原电气谷管委会与投资人签订相关协议，投资人需支付上述投资款12865万元，协助管委会完成403亩土地征地拆迁补偿及相关工程建设投资，管委会负责按相关程序完成约定403亩的土地收储工作后，依法组织国有建设用地使用权出让，投资人按约定分享403亩土地出让的增值收益作为投资回报。
项目投资优势：
1、城市经济优势：2014年许昌市GDP全省排名第四。
2、项目区域优势：示范区内路网等基础设施基本完善，道路总通车里程达115公里；
3、地块自身优势：项目地块四面临路，芙蓉湖是许昌城区大的人工湖，同时也是许昌新区的中轴线中心；
4、项目价格优势：项目土地价格80万元/亩，低于许昌老城区土地的平均价格。
5、项目运作优势：采用土地融资收益权模式进行项目运作，资金投入小，供地快，还可获取土地出让产生的相应收益。
6、项目发展空间：许昌城区西南板块老城区发展受限，政府的城市发展思路就是北扩东移
投资人需支付投资款12865万元，协助管委会完成403亩土地征地拆迁补偿及相关工程建设投资，管委会负责按相关程序完成约定403亩的土地收储工作后，依法组织国有建设用地使用权出让，投资人按约定分享403亩土地出让的增值收益作为投资回报。
联系人：汉海拍卖肖菲菲18339088356