汉海拍卖 许昌市芙蓉湖CBD403亩投资权标的介绍

地块东临魏武大道、南临隆昌路（规划）、西临学院路。规划总面积403亩（分南北两块，面积分别为193.91亩和209.23亩），居住用地，容积率3.0，建筑密度20%，绿地率35%，限高80m。
项目优势
区域优势：许昌市城市发展的方向为北扩东移，该地块位于许昌市北部，是许昌市未来发展的主要方向，地块位于许昌市打造的芙蓉湖商务中心区核心位置，未来发展潜力巨大，是不可多得的优质地块。
交通优势：项目周边道路四通八达，地块紧邻城市主干道魏武大道，临近107国道，是许昌县及长葛市通往许昌市的重要道路。地块距离高铁站及新郑机场许昌候机楼仅10分钟车程。地块距离许昌市政府仅10分钟车程。
城市经济优势：2014年许昌市GDP全省排名第四，仅次于郑州、洛阳、南阳。项目南侧的许昌卷烟厂为河南省纳税名企业，许昌所有龙头产业均已入驻示范区，产业发展突飞猛进。经济优势代表了居民的购买力。
运作方式：该项目运用汉海拍卖集团首创的投资权模式，前期投资约12865万，其中包含隆昌路两侧绿化亮化工程400万，隆昌路跨学院河桥梁建设600万的市政工程，现金部分约11865万，用于403亩的土地征收款。后期补足土地出让金即可。
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