湖北孝感市大悟县179亩国有建设用地低价出让
湖北孝感市大悟县179亩国有建设用地低价出让
联系人：姜女士
：18640363263
一、大悟县概况
大悟县地处湖北省东北部，大别山脉西段，总面积1985.71平方公里。北与河南省信阳、罗山、新县交界，南与武汉市黄陂区、孝感市接壤，东邻红安县，西连广水市，南距省会武汉110公里，西南距孝感市政府驻地50公里。交通：107国道、京广铁路擦肩而过，横穿全境的郑武客运专线（建设中）、京珠高速公路、麻竹高速（建设中）、孝洪高速（规划中）和大安线、黄土线、宋长线等交通网络使大悟的交通四通八达。大悟县现辖17个乡镇，359个村，63万人，现城镇人口约15万，商品房均价2800-3000元/平左右。未来十年政府计划城镇人口将增加至35万，县城高品质小区稀缺且需求量大，投资潜力巨大。
二、项目简介
2012-064号地块位于大悟县三桥以东京珠连接线以北，地块划分为A、B、C三宗出让，三宗土地规划条件相同，土地面积分别为31505平方米（47.3亩）、42467.3平方米（63.7亩）、45751.6平方米（68.6亩），土地用途为:商住用地，商业40年，住宅70年。规划条件：容积率≤3.0、建筑密度≤30%、绿地率≥30%（参考价70万/亩）。
以上出让地块面积均为净用地面积，不含代征道路面积，其代征道路面积分别为
地块编号 2012-064号A地块 2012-064号B地块 2012-064号C地块
代征道路面积 6824.4 M2（约10.2亩） 8884.7 M2（约13.3亩） 7927.0 M2（约11.9亩）
竞得人在取得建设用地使用权后，按当地政策，需按10万/亩的标准缴纳代征道路费用。
四、项目优势
区位价值：位于大悟县城北城市门户地段，属于重点发展区域，地块至孝感北站仅10分钟的车程。
交通配套：京珠联络线连接京珠高速入口和城区主干道兴悟北路，距离大悟中心城区较近。
资源优势：地块西侧紧邻澴河，大悟县正在打造一河两岸景观带，宗地资源优势明显。
商业氛围：地块周边有一个大型的鄂北国际商贸物流城，商业氛围较为浓厚。
宗地所在的位置将成为整个大悟新区的中心，检察院、国土局、社保局、农业局、总工会等行政单位纷纷进驻城北，都在距离宗地2公里范围内，并且12月10日县人民医院也即将搬迁至城北。随着城北中央政务区的主见完善和城市不断向北发展，加上项目附近海纳*中央公园、亚泰五星酒店、鄂北国际商贸物流城的落成，这里必将成为大悟新区的中心。随着未来城北中学的建成，大悟县周边乡镇中学纷纷搬迁到城北中学，宗地所在地也必将成为未来的教育中心。
联系人：姜女士
：18640363263
一、大悟县概况
大悟县地处湖北省东北部，大别山脉西段，总面积1985.71平方公里。北与河南省信阳、罗山、新县交界，南与武汉市黄陂区、孝感市接壤，东邻红安县，西连广水市，南距省会武汉110公里，西南距孝感市政府驻地50公里。交通：107国道、京广铁路擦肩而过，横穿全境的郑武客运专线（建设中）、京珠高速公路、麻竹高速（建设中）、孝洪高速（规划中）和大安线、黄土线、宋长线等交通网络使大悟的交通四通八达。大悟县现辖17个乡镇，359个村，63万人，现城镇人口约15万，商品房均价2800-3000元/平左右。未来十年政府计划城镇人口将增加至35万，县城高品质小区稀缺且需求量大，投资潜力巨大。
二、项目简介
2012-064号地块位于大悟县三桥以东京珠连接线以北，地块划分为A、B、C三宗出让，三宗土地规划条件相同，土地面积分别为31505平方米（47.3亩）、42467.3平方米（63.7亩）、45751.6平方米（68.6亩），土地用途为:商住用地，商业40年，住宅70年。规划条件：容积率≤3.0、建筑密度≤30%、绿地率≥30%（参考价70万/亩）。
以上出让地块面积均为净用地面积，不含代征道路面积，其代征道路面积分别为
地块编号 2012-064号A地块 2012-064号B地块 2012-064号C地块
代征道路面积 6824.4 M2（约10.2亩） 8884.7 M2（约13.3亩） 7927.0 M2（约11.9亩）
竞得人在取得建设用地使用权后，按当地政策，需按10万/亩的标准缴纳代征道路费用。
四、项目优势
区位价值：位于大悟县城北城市门户地段，属于重点发展区域，地块至孝感北站仅10分钟的车程。
交通配套：京珠联络线连接京珠高速入口和城区主干道兴悟北路，距离大悟中心城区较近。
资源优势：地块西侧紧邻澴河，大悟县正在打造一河两岸景观带，宗地资源优势明显。
商业氛围：地块周边有一个大型的鄂北国际商贸物流城，商业氛围较为浓厚。
宗地所在的位置将成为整个大悟新区的中心，检察院、国土局、社保局、农业局、总工会等行政单位纷纷进驻城北，都在距离宗地2公里范围内，并且12月10日县人民医院也即将搬迁至城北。随着城北中央政务区的主见完善和城市不断向北发展，加上项目附近海纳*中央公园、亚泰五星酒店、鄂北国际商贸物流城的落成，这里必将成为大悟新区的中心。随着未来城北中学的建成，大悟县周边乡镇中学纷纷搬迁到城北中学，宗地所在地也必将成为未来的教育中心。
