央企信托北京成熟物业项目信托
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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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内 容 如 下↓
13亿物业抵押+北京黄金地段+稀有成熟商业项目！纸质合同已到，预计下周一开打！！！
【央企信托-北京成熟物业项目】
【基本要素】6亿/24个月/季度付息
【税后收益】300万-500万：8.8%-9%
【资金用途】用于融资人自持物业（24万平方米）的装修
【还款来源】融资人的租金收入、分红收益。
【风控措施】
1、抵押担保--融资人以其合法拥有的位于北京市丰台区南四环西路188号二区1号、2号及13幢楼作为抵押物提供抵押担保；
2、保证担保--大股东（拥有北京总部基地、沈阳总部基地、青岛总部基地和海宁总部基地）将向受托人提供不可撤销的连带责任保证担保；
3、资金归集--在信托计划到期前提前三个月开始资金归集；
【项目亮点】
1、超额抵押担保：北京丰台南四环物业抵押，抵押物评估价值133,717.97万元，超额覆盖本息；
2、融资人：融资人主要业务为开发建设中国总部经济区-北京总部基地。总资产规模达134.6亿（可售房产价值超过100亿，资产流动性强），净资产78.3 亿元，资产负债率41.8%，公司长期偿债能力和资产流动性不断提高；
3、地理位置优越：项目位于北京西南四环金角，由总部广场及官邸、金融港、玛雅岛酒店及总部基地办公区构成；
4、成熟商业项目：目前已全部建成并投入使用。已有500 多家国内外大型企业、金融企业进驻。、物流、车流充裕，区域优势明显。商业配套齐备，四通八达，租金水平逐步提高。
了解更多详情，请来电或微信咨询，全天24小时在线，节假日不休！
----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------日前，深圳证监局联合深圳银保监局（筹）召集深圳地区14家经营规模较大的保险公司及4家保险资管公司召开座谈会。深圳银保监局（筹）有关负责同志强调，辖区各保险机构要高度重视保险业参与化解上市公司大股东股票质押风险工作。参会的多数保险机构认为，目前一些上市公司估值已相对较低，存在较高投资价值，也符合保险公司的投资需求。（证券时报·e公司）因需求增长和环保控产因素叠加，11月份以来水泥价格持续推涨，长三角地区的上海、南京、杭州等地水泥平均价格已创出历史新高。水泥行业专家表示，2018年成为水泥价格高年已板上钉钉，绝大部分企业都赚得盆满钵满。研究机构认为，工信部划定各省市水泥产业转移红线，多地禁止或逐步退出水泥行业，我国水泥行业集中度将进一步提升。（上证资讯）美油跌破51美元关口，日内跌逾1%；布油跌1.1%，刷新日低至59.68美元/桶。上海欲打造全球电竞之都，28日，TI9赛事、STEAMCHINA多个重量级项目落户浦东。在当日举行的“上海打造全球电竞之都·浦东电竞重点项目签约仪式”上，上海市相关部门和浦东新区先后发布了一系列有关电竞产业的新规划、新政策，包括电竞之都建设相关工作规划等。（中国网）11月28日，据外媒，新西兰也以国家安全风险为由，阻止国内电信运营商Spark New Zealand使用华为的5G技术设备。对此，华为回应称，已经注意到Spark的相关声明，将进一步了解情况，对于任何与华为相关的关切，我们都会积极沟通，找到合适的解决方案。华为在声明中提到，公司一直致力于开发可信、安全的产品和解决方案。华为的5G产品已经在全球运营商规模部署，有信心能为客户提供创新、可信、安全的5G产品。（新京报）日科化学28日晚间公告称，控股股东拟向鲁民投金湖投资转让8.64%股份，转让价格每股7.04元，较今日收盘价溢价逾28%。此外，鲁民投通过其管理的基金“鲁民投点金一号证券投资基金”于11月27日至11月28日合计增持1%股份，累计持股达6%。
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2、融资人：融资人主要业务为开发建设中国总部经济区-北京总部基地。总资产规模达134.6亿（可售房产价值超过100亿，资产流动性强），净资产78.3 亿元，资产负债率41.8%，公司长期偿债能力和资产流动性不断提高；
3、地理位置优越：项目位于北京西南四环金角，由总部广场及官邸、金融港、玛雅岛酒店及总部基地办公区构成；
4、成熟商业项目：目前已全部建成并投入使用。已有500 多家国内外大型企业、金融企业进驻。、物流、车流充裕，区域优势明显。商业配套齐备，四通八达，租金水平逐步提高。
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