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河北邢台威县顺城路北侧,大街东侧40亩商业用地

区域:
邢台 > 其他
来源:
中介
供求:
出售
面积:
20000 平米
价格:
8000
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
顺城路北侧,大街东侧
   河北威县老城区顺城路以北地块介绍  
   
    (一)项目位于老城区,量密集
   顺城路北侧,大街东侧,11830.98m2(17.75亩),商服用地,商业40年,参考价200万/亩;
顺城路北侧,友谊大街西侧,9920.17m2(14.88亩),商服用地,商业40年,参考价200万/亩;
项目位于顺城路北侧,大街东侧,友谊大街西侧,大街为贯穿由南到北的中心主干道,老城区以平房较多(高在5层左右),周围商业氛围浓厚,大街和顺城路上,分布着大量行政事业性单位(项目半径200米内),包括:财政局、国土局、审计局、工商局、交通局、信用社、行政服务中心等。(二)老城区为数不多的商服用地出让
威县正加快老城区的改造,项目周边基本覆盖了80%的行政单位,可见项目位于黄金地段,经过实地踏勘走访,威县目前大的酒店是华威大酒店,位置在威县新区以东,交通不便利,主要针对高端客户群体。反观老城区的服务快捷型酒店,距离项目所在地100米内的白云宾馆(6层)、楚乡情快捷酒店(5层,无电梯),每天入住率都很火爆,6点以后基本无房可住,临街面主要以酒店和住宿为主,地块三面临路,交通便捷。
汉海拍卖建议:
项目①呈不规整形状,现状为待拆行政单位。可以打造成威县老城区及餐饮、住宿、KTV为一体的综合性的酒店。
项目②四至平整,现状为停车场。目前威县大的商业综合体为信和购物中心,位于新老城区结合地段,商业氛围极佳,停车位一位难求。反观老城区以南,基本没有类似的购物中心。所以建议项目②可以打造成威县老城区购物、娱乐为一体综合体。
项目坐落在主干道大街(双向六车道)和顺城路的交叉口(双向六车道),位于黄金交叉带。距城市次主干道开放路仅1000米之隔。距邢临、大广高速10分钟车程,正老城区中心,彰显交通优势,通达四方!
   (三)休闲配套成熟,地理位置得天独厚
   配套成熟,人口密集项目距人民公园、市民文化广场(规划中)、体育馆、步行10分钟即到,如果该项目顺利落地,将成为老城区内繁华的购物广场和娱乐中心,将吸纳以县政府为核心周边人群的消费增长点。
   (五)房地产市场紧俏,均价不菲。
   地块将在4月中下旬拍卖,相较与老城区长期很少有土地出让,该地块处于城市发展的正中心。威县商品房主要集中在开放路以北,周边房价大都汇在2500—3000之间,中厦帝景城等,市场较为火爆。目前威房地产市场需求旺盛,潜力较大,值得投资。
第二部分 城市发展研判
威县基本概况
   威县位于河北省南部黑龙港流域,隶属邢台市,总面积1012平方公里,耕地114万亩,辖6镇10乡和1个省级经济开发区、2个市级产业聚集区,522个行政村,总人口60万。作为全国产棉大县和中国改革开放先驱任仲夷故乡,享有“冀南棉海、仲夷故里”的美誉。
   威县是史学界公认的义和团运动的发源地,现有义和拳议事厅遗址,可供考察、 旅游、观光。拥有批零交叉的大型综合市场,商业繁荣。 “普九义务教育”通过省验收,并有省、市、县三级重点中学——威县一中;有建于五十年代的赵庄省师(河北威县师范学校),社会事业相对发达。威县获评“2013中国美城镇”。
交通条件
   威县交通便利、环境优越,106国道、大广高速、武馆公路纵贯南北,青银高速、邢临高速、邢清公路、邢临公路、杨官公路横穿东西,是河北省交通枢纽县,畅通了威县开放的大门。短短两三载、弹指一挥间,威县大手笔、高站位规划建成了一个省级经济开发区、两个市级工业产业聚集区;人民广场、人民公园、影剧院、四星级大酒店、仲夷小学、仲夷中学、图书馆、档案馆、集中供热等一批高品位公共设施拔地而起,金水河生态景观带犹如玉龙般蜿蜒穿越县城,打造了“中国承接产业转移投资环境十佳县” 、“中国绿色名县”等名片。
三、产业鲜明
  威县产业突出、潜力巨大,近年来,深入实施“工业突破”战略,全力推进开放招商、全民创业,形成了纺织服装、汽车配件、农副产品加工和电子信息、装备制造、医药化工六大产业为支撑的现代产业体系,涌现出一批优势骨干企业和优质产品,并带动了农业产业化和商贸物流产业全面协调发展,创造了“威县速度”、“威县现象”,被评为 “中国具特色经济发展潜力县”。
四、人文历史
  威县文化灿烂、底蕴深厚,文学、戏曲、曲艺、武术、书画等艺术交相辉映、灿烂夺目,义和拳议事厅为重点文物保护单位,拥有威县乱弹、梨花大鼓、威县梅花拳三项非物质文化遗产,土布纺织工艺、十字八方拳两项省级非物质文化遗产。书画艺术源远流长、名家辈出,是“中国民间特色艺术之乡”。威县是民族大县,有回族群众8000多人,形成了特色鲜明、吃苦耐劳的回族文化,也谱写出一曲曲回汉团结友爱的动人篇章。威县是闻名的革命老区、“冀南红都”,抗日战争和解放战争时期,冀南党政军机关及附属机构曾在此驻扎七年之久,刘伯承、邓小平、徐向前等老一辈革命家都曾在这里生活工作过,走出任仲夷、刘杰、李子元三位省委书记,涌现出大批志士仁人、革命英烈,谱写了不朽的革命篇章。

经济概况
截止2011年,威县全部财政收入2.26亿元,同比增长71.2%,增速在全省92个财政直管县中名列。开放招商成效显著。签约项目136个、资金150亿元,其中亿元以上项目18个,被誉为“承接产业转移的威县样本”。实施了总投资76亿元、年度投资31亿元的10大类、60项城建工程,建成人民公园、四星级宾馆、集中供热、仲夷小学等重点工程。园区建设实现突破,县城工业区升格为省级开发区,列入全省“十二五”电子信息产业重点发展园区,汽车配件、新型建材两个工业聚集区升格为市级工业园区。
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