河北邢台任县核心地段294亩旧城改造项目招商

【项目概况】
项目位于河北邢台任县人民街片区，该项目需要投资人出资8600万元现金帮政府完成人民街片区范围内的约294亩土地进行收储，同时需要以实物代建的方式投资7900万元帮政府完成人民街片区930米道路建设和48300平方米安置房建设。总投资16500万元，后期供地238亩，折合土地单价69万/亩。

后期政府可供出让土地面积为238亩。根据政府土地收储进度和工程建设进度，分四批次供地，后期出让土地项目位置情况如下。
项目地块一：光明路东侧，人民街南侧，东方路西侧约89亩（其中道路占地约13亩）；
项目地块二：任中东侧至东方路西侧，育才街北侧约65亩；
项目地块三：缔景城东侧，育才街北侧，光明路西侧，人民街南侧约75亩（其中道路占地约6亩）；
项目地块四：人民街北侧拓宽40米范围内约65亩（其中道路占地约9亩）。（纯商业）
后期土地出让时，投资人享有土地使用权成交价与投资权成交价之间一定比例的投资收益权。

【项目优势】
①地段优势：距离县政府距离不足1公里，地块位于任县一中周边并且身处任县教育园区，距离附近幼儿园、小学、中学不足1公里。可以着力打造教育园区房。
②政策优势：任县被归入邢台市的方案近期已经通过，不久的将来会将成更名为邢台新区，该项目又位于任县教育园区周边，人民街修通后可直达任县政府，育才街直通邢台市区，未来将是是任县发展重点打造区域。
③供地优势：项目成交后9个月政府即可出让约50亩净地，在目前房地产市场行情下，开发商可以实现短平快，加速回笼资金。
④市场优势：任县楼盘销售情况非常火爆，去化率可高达90%，全县无现房，基本都是期房出售。
⑤任县人口约35万人，其中城镇人口约10万人。目前县城内楼盘均为期房出售，没有现房。商品房均价3200-3600元/㎡。