白沟万象花郡是住宅还是公寓啊投资价值高吗

住宅规划总用地面积76165.53 ㎡
总建筑面积96735.27 ㎡
均价：8500-9000
其中二类居住用地面积44643.10 ㎡
住宅地块计容面积65385.06㎡ 
容积率为1.465
绿地率35%
2021年12月交房
交房标准：毛坯
商业用地面积为18358.47㎡
计容面积为36215㎡
容积率为1.97
绿地率29%
总建筑面积50153.37㎡