中诚信托瑞诚4号集合资金信托计划
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理财顾问 余经理：136-2194-8357 微信：jinyuantzi
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内 容 如 下↓
【中诚信托-瑞诚4号】
投资领域:工商企业类
期限:12 个月，按年付息
规模:1.2 亿
收益:
100万≤X＜300万 8.0%
300万≤X＜800万 8.3%
800万≤X 8.5%
融资主体:东长安集团
资金用途:向东长安集团推荐的合格借款人发放房产抵押贷款。
还款来源:借款人自身经营收入及筹措资金，劣后委托人的回购价款及东长安集团的差额补足款，处置抵押房产所得资金；
【风控措施】
1. 优质抵押物：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，办理强制执行公证，抵押率不超过58.3%，未来处置风险低；
2. 结构化设计：优先级与次级3:1，次级资金为优先级的退出提供25%的安全垫，并履行不良贷款回购义务；
3. 差额补足回购：不良贷款由东长安集团在30 日内以现金回购债权，东长安集团2017 年末总资产超50 亿元，对本项目不良有足够的担保回购能力；
4. 不良贷款率限制：系列化信托不良贷款率超过10%，暂停发放新贷款；超过20%，信托终止；
5. 本产品为系列化，历史平均单笔贷款平均金额450万元，借款人分散度高、单笔借款金额较小，期限较短，与传统单一大型项目相比，整体风险大大降低！产品截至目前，从未出现贷款。
【项目亮点】
1.抵押物优质：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，房龄不超过30 年，并根据房产区位等因素综合评估，我司募集的优先级资金对应抵押率不超过58.3%，未来处置风险低。
2.结构化交易模式：项目采用了3:1 的优先、劣后资金比，劣后资金需要履行差额补足及回购义务，并为本项目推荐合格借款人，协助我司进行贷款前期尽职调查、抵押物价值预评估、贷款及抵押手续的办理等事
宜。本项目实际是借助宝瑞通典当行的业务资源及风险控制管理体系来运作。借款主体分散，互相之间没有相关性，风险具有统计学分散特征。
3.交易对手及股东实力强：东长安集团成立于2000 年，主营业务为典当业务、物业出租、及寄卖售卖业务三大板块，集团旗下持有三处物业：新蕾百货商场、东长安饭店和天伦伟业大厦。宝瑞通典当行目前拥有28 家典当门店，长期从事短期房产抵押贷款业务，建立有较严格的项目风险审查机制，截至2017 年9 月底，北京宝瑞通典当行资产规模55.87 亿元，净资产7.47 亿元。截止至2017 年9 月实现营业收入4.5亿元，净利润1570万元。
了解更多详情，请来电或微信咨询，全天24小时在线，节假日不休！
----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------菜鸟网络11日下午宣布，11月11日16：48分，16小时48分钟，2018年天猫双11物流订单超8.12亿，超过2017年双11全天订单量。（证券时报）国家市场监督管理总局公布《人民共和国疫苗管理法（征求意见稿）》。（国家市场监督管理总局）对民营企业贷款的“一二五”目标引发市场热议。国家金融与发展实验室副主任曾刚11月10日接受采访时表示，首先，“一二五”目标是支持民营企业整体政策中的一环；其次，“一二五”不意味着当前信贷政策和去杠杆政策的转向，不是“大水漫灌”，更多是一种结构优化；再次，“一二五”有一整套配套政策支持，对银行形成的压力是可承受的；后，“一二五”目标带来的结构优化对银行经营长期有利。（上证报）苏宁大数据显示，截至11日晚上18点，其线上订单量同比增长132%，线下订单量同比增长96%。在县镇市场，苏宁易购直营店与精选店销售增长达到171%。（上证报）经纬纺机11日公告终止收购中融信托32.99%股权。中植集团表示，双方将配合做好本次重大资产重组终止后的各项工作，并尽可能将本次重大资产重组终止对双方的影响降至低。本次重大资产重组终止后，双方将继续保持友好沟通。作为股东，中植集团将继续支持中融信托的业务发展。经纬纺机与中植集团也将继续推进此重组事项，并及时公告相关进展情况。（中证网）从10月份至今，北京、深圳、上海、浙江、四川及广东多地超过10个省市纷纷出台纾困举措。梳理出各省纾困股权质押举措的五大特点，公布纾困措施的省市，上市公司数量都排名全国前列；纾困措施一般都采用“股权+债权”的模式进行；都是市场化运作；基金规模大多都为百亿；广东省多个城市公布纾困举措。（证券时报）
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【中诚信托-瑞诚4号】
投资领域:工商企业类
期限:12 个月，按年付息
规模:1.2 亿
收益:
100万≤X＜300万 8.0%
300万≤X＜800万 8.3%
800万≤X 8.5%
融资主体:东长安集团
资金用途:向东长安集团推荐的合格借款人发放房产抵押贷款。
还款来源:借款人自身经营收入及筹措资金，劣后委托人的回购价款及东长安集团的差额补足款，处置抵押房产所得资金；
【风控措施】
1. 优质抵押物：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，办理强制执行公证，抵押率不超过58.3%，未来处置风险低；
2. 结构化设计：优先级与次级3:1，次级资金为优先级的退出提供25%的安全垫，并履行不良贷款回购义务；
3. 差额补足回购：不良贷款由东长安集团在30 日内以现金回购债权，东长安集团2017 年末总资产超50 亿元，对本项目不良有足够的担保回购能力；
4. 不良贷款率限制：系列化信托不良贷款率超过10%，暂停发放新贷款；超过20%，信托终止；
5. 本产品为系列化，历史平均单笔贷款平均金额450万元，借款人分散度高、单笔借款金额较小，期限较短，与传统单一大型项目相比，整体风险大大降低！产品截至目前，从未出现贷款。
【项目亮点】
1.抵押物优质：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，房龄不超过30 年，并根据房产区位等因素综合评估，我司募集的优先级资金对应抵押率不超过58.3%，未来处置风险低。
2.结构化交易模式：项目采用了3:1 的优先、劣后资金比，劣后资金需要履行差额补足及回购义务，并为本项目推荐合格借款人，协助我司进行贷款前期尽职调查、抵押物价值预评估、贷款及抵押手续的办理等事
宜。本项目实际是借助宝瑞通典当行的业务资源及风险控制管理体系来运作。借款主体分散，互相之间没有相关性，风险具有统计学分散特征。
3.交易对手及股东实力强：东长安集团成立于2000 年，主营业务为典当业务、物业出租、及寄卖售卖业务三大板块，集团旗下持有三处物业：新蕾百货商场、东长安饭店和天伦伟业大厦。宝瑞通典当行目前拥有28 家典当门店，长期从事短期房产抵押贷款业务，建立有较严格的项目风险审查机制，截至2017 年9 月底，北京宝瑞通典当行资产规模55.87 亿元，净资产7.47 亿元。截止至2017 年9 月实现营业收入4.5亿元，净利润1570万元。
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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------菜鸟网络11日下午宣布，11月11日16：48分，16小时48分钟，2018年天猫双11物流订单超8.12亿，超过2017年双11全天订单量。（证券时报）国家市场监督管理总局公布《人民共和国疫苗管理法（征求意见稿）》。（国家市场监督管理总局）对民营企业贷款的“一二五”目标引发市场热议。国家金融与发展实验室副主任曾刚11月10日接受采访时表示，首先，“一二五”目标是支持民营企业整体政策中的一环；其次，“一二五”不意味着当前信贷政策和去杠杆政策的转向，不是“大水漫灌”，更多是一种结构优化；再次，“一二五”有一整套配套政策支持，对银行形成的压力是可承受的；后，“一二五”目标带来的结构优化对银行经营长期有利。（上证报）苏宁大数据显示，截至11日晚上18点，其线上订单量同比增长132%，线下订单量同比增长96%。在县镇市场，苏宁易购直营店与精选店销售增长达到171%。（上证报）经纬纺机11日公告终止收购中融信托32.99%股权。中植集团表示，双方将配合做好本次重大资产重组终止后的各项工作，并尽可能将本次重大资产重组终止对双方的影响降至低。本次重大资产重组终止后，双方将继续保持友好沟通。作为股东，中植集团将继续支持中融信托的业务发展。经纬纺机与中植集团也将继续推进此重组事项，并及时公告相关进展情况。（中证网）从10月份至今，北京、深圳、上海、浙江、四川及广东多地超过10个省市纷纷出台纾困举措。梳理出各省纾困股权质押举措的五大特点，公布纾困措施的省市，上市公司数量都排名全国前列；纾困措施一般都采用“股权+债权”的模式进行；都是市场化运作；基金规模大多都为百亿；广东省多个城市公布纾困举措。（证券时报）
