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宣城苗木苗圃拆迁评估 搅拌站拆迁评估 砂石场评估

区域:
宣城 > 广德
类别:
评估
地址:
北京
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  北京海润京丰经过多年的发展,公司现已成为中国资产评估协会直属会员,北京注册会计师协会常务理事单位,国家知识产权局会员单位,中国企业家协会、中国民营科技促进会、中国新技术新产品理事会会员单位。
    在哪里,都需要依据,拆迁也同样是此道理,没有依据,即使自己再有理,法院机构也不会帮你取得终的利益,现在是法制社会,在哪里都讲的是“依据”!!拆迁需要的是什么依据呢?评估报告,之所以要涉及到评估报告,是因为要把企业或个人所投入的财力,物力,人力,精力,时间的总体价值以书面的形式体现给政府部门,让自己有理有据的争取自己的利益,实现自己利益大化,维护自己的合法权益!!
   
  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,企业拆迁补偿政策包括:首先,对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等无法搬迁的固定资产的补偿,其次,对被拆迁企业的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿,第三,停产停业损失补偿,后还有基于拆迁政策发生的奖励费用。

  拆迁阶段
  在搬迁阶段,工厂完全停工停产。业务收入为零,但,企业的另一些开支仍需要支付,包括:
  1生产经营中仍需要支付的费用:
  A 、职工的薪酬(包括工资、福利、社保)以及当涉及职工后勤服务的建筑也需搬迁时、还需要保障职工的后勤需求;
  B 、生产设备、运输设备、办公设备按月计提的折旧费用;
  C 、管理费用;
  D 、不在搬迁范围内的销售、营业网点的日常开支(房租费等)。
  2财务费用:
  因工厂拆迁贷款的利息支出。在这一阶段,拆迁对企业的影响和导致的损失曲线上升,可能达到峰值。

    《国有土地上房屋征收评估办法》第14条规定停产停业损失由征收当事人协商确定;协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。
    海润京丰资产评估竭诚为各企事业单位提供专业的拆迁评估,经营性损失评估,停产停业损失评估,无形资产评估服务,另外公司还涉及专利评估、商标评估、品牌评估、软件评估、专有技术评估、版权评估等无形资产评估业务,服务企业利用无形资产作价入股、质押贷款、资产管理、侵权索赔、合资合作等目的的无形资产评估项目。
     
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