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河南信阳新县47亩商住用地出让

区域:
信阳 > 新县
来源:
中介
供求:
出售
面积:
31333 平米
价格:
60
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
南部将军路
河南省信阳市新县国有建设用地使用权
【城市概况】新县位于河南省信阳市东南部、大别山腹地、鄂豫两省交接地带。新县东与商城县接壤,南与湖北省麻城市、红安县毗邻,西与罗山县及湖北省大悟县交界,北与光山县相连。全县总面积1612平方公里。现常住人口42万,城镇人口13万。 新县是全国的革命老区和将军县,境内有许世友将军故居等革命历史遗迹和纪念地200多处。全年共接待游客226.3万人次,旅游综合收入10.5亿元,全县出国务工人员稳定在6000人左右,年实现1亿美元左右。2014年,全县完成地区生产总值100.9亿元,城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到20289元、8855元。新县交通发达,县城北距省城郑州市440公里、信阳市116公里,南距武汉170公里,东距合肥301公里,当地居民大多选择到武汉购物,在武汉两小时经济圈内。城区房价3500元-4000元/平方米。
【项目介绍】项目位于县城南部将军南路以东、光彩实验学校以西,占地约47.35亩,用地性质:商住用地(商业比10%);容积率2.5-2.8,建筑密度32%,招商价格:60万/亩,折合楼面地价321元/㎡。
【项目投资亮点】
1、土地稀缺,房地产市场火爆。近三年可以说是土地出让非常火爆的几年,可是新县在近三年几乎没有任何土地出让,此地块是政府近三年正式推出的块土地。当地在售楼盘仅有一处锦绣花城,无法满足当地居民的住房需要。
2、目资金占用小、短平快。项目占地为47亩左右,土地价款不足3000万,资金占用量小,适合大部分开发商投资建设。
3、环境优美、学区优势。项目背后即是的光彩实验学校(今年9月份开始招生入学,含幼、小、初,共40个班),且项目北侧紧邻小潢河风景带,环境十分优美,适宜居住。
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