河南信阳新县城南47亩土地典型学区房项目

【城市概况】新县位于河南省信阳市东南部、大别山腹地、鄂豫两省交接地带。新县东与商城县接壤，南与湖北省麻城市、红安县毗邻，西与罗山县及湖北省大悟县交界，北与光山县相连。全县总面积1612平方公里。现常住人口42万，城镇人口13万。 新县是全国的革命老区和将军县，境内有许世友将军故居等革命历史遗迹和纪念地200多处。全年共接待游客226.3万人次，旅游综合收入10.5亿元，全县出国务工人员稳定在6000人左右，年实现1亿美元左右。2014年，全县完成地区生产总值100.9亿元，城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到20289元、8855元。新县交通发达，县城北距省城郑州市440公里、信阳市116公里，南距武汉170公里，东距合肥301公里，当地居民大多选择到武汉购物，在武汉两小时经济圈内。城区房价3500元-4000元/平方米。
【项目介绍】项目位于县城南部将军南路以东、光彩实验学校以西，占地约47.35亩，用地性质：商住用地（商业比10%）；容积率2.5-2.8，建筑密度32%，绿地率30%，起拍价2841万元（单价60万/亩，楼面地价321元/㎡），竞买保证金800万元，准备金200万元；
【项目投资亮点】
1、土地稀缺，房地产市场火爆。近三年可以说是土地出让非常火爆的几年，可是新县在近三年几乎没有任何土地出让，此地块是政府近三年正式推出的块土地。当地在售楼盘仅有一处锦绣花城，无法满足当地居民的住房需要。
2、目资金占用小、短平快。项目占地为47亩左右，土地价款不足3000万，资金占用量小，适合大部分开发商投资建设。
3、环境优美、学区优势。项目背后即是的光彩实验学校（今年9月份开始招生入学，含幼、小、初，共40个班），且项目北侧紧邻小潢河风景带，环境十分优美，适宜居住。