信阳哪里可以报考房地产经纪人费用多少多久拿证
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什么是房产经纪人？
我们应该知道什么是房产经纪人，房产经纪人是为房地产当事人提供咨询顾问、问题处理解决方案等服务的，并是通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。
房产经纪人这一行业，是一个比较艰辛的行业，想要做好，就必须要付出更多努力，那怎么能做一名的房产经纪人呢？dunsijiaoyu zz
当前元素库有 0 个元素（包括本次已删除的）在中国，地产经纪人为什么如此让人看扁，又在业界如此不重要呢？我想有如下几点：
1. 行业规则没有给经纪人一个合理的地位。经纪人必须持照从业，否则。赋予经纪人的权利，是能够从事地产业。要求经纪人的义务，是保护消费者合法的权益，让房产交易合法顺畅。上岗都不要证，做得不好大家也只能包涵。
2. 经纪人的佣金太低。美国的经纪人佣金，一般是买卖双方各3%，共6%，统一由卖主付。中国是没有买方经纪人，而卖方经纪人的佣金是低于1%。以低于1%的佣金，是不可能培养起这个职业的。当的，自然拿钱手短。
3. 独立经纪人的个人公信力。在美国，客户是找经纪人的。一个好的经纪人，后面由成百上千个客户。很多经纪公司要争取这样的经纪人加盟。我认识的一个明星经纪人，从业45年了，坐在她的车里，走到每一条街上都有房主和她招呼，都是她的客户。这里有个职业修养，和人格魅力的问题。
4. 开发商太强了。那容你经纪人说话？帮消费者和我讲价，没门。我出的钱，现在就辞你。其关系如老爷对。而在美国就不一样了，本奶奶是有证的经纪人，你开发商敢乱来我让我老公来告你。
5. 经纪人自身也是不争气，在二手房租赁市场，翻云覆雨，山中无老虎，猴子称霸王。二房东，打隔断，一点纠纷就换房客的锁。欺负了房东欺负房客。完全是一派得势，欺压下人的场面。房东和房客，只好忍气吞声。
销售员的一些不良习惯
1）言谈侧重道理许多刚从学校毕业的年轻人，说话过于书生气，爱讲大道理，会给人造成空洞、不切实际的感觉，
容易引起客户的不信任感。销售员应努力积累社会知识和社会交往经验，树立起成熟、自信的形象，增强自身的力
。
2）说话蛮横面对文化水平比较低的客户，要有足够的耐心，不可因为对方的不礼貌或无理行为而表露出不满，或用
生硬的语言还击，更不能轻易动怒，出言不逊，相反，面对客户的一些较低水平的表现，要显出涵养和素质，用真诚和
耐心去打动对方。
3）喜欢随时反驳有些人一听别人说话，就喜欢不假思索的进行反驳，这是一种性格上的缺陷，应学会尊重他人的意
见，并以适当的方式提出自己的意见。从心理学的角度来看，习惯性的反驳客户，容易使客户走向自己的对立面。
4）自吹不要在客户面前把自己吹的神乎其神。因为一般情况下，销售人员的阅历总不及客户的丰富，不适当的自我
表现会导致很多不良后果。在客户面前，自信的同时应表现出应有的谦虚，使洽谈能在友好的气氛中进行。
5）过于自贬不能自吹的同时，也不可过于自贬。如果在客户面前，总说自己的不足之处，久而久之，客户也就逐渐
认为你真的不行。这就要求销售员保持良好的精神面貌，充分展示出对自己、对公司、对产品的信心。特别是在涉及到
产品和服务的质量时，切不可含含糊糊，一定要做到心中有数，这样才能对客户形成有效的说服力。
6）言谈中充满怀疑的态度在和客户展开业务关系之前，要充分调查客户的资信情况。但在交往当中，不要总疑神疑
鬼，对客户产生怀疑。
7）随意地攻击他人有时客户会反映其他厂家的产品在某些方面要比我们的产品好。经验不足的销售人员这时候就会
立刻进行反驳，攻击客户的观点。适当的反应应该是用一种专业化的语言，首先认可其他厂商的产品确实不错，然后陈
述自己产品的特点，说明自己产品在质量和性能上的优势。通过这种方式，我们的观点就比较容易被客户接受。
8）语无伦次销售人员的思路应有条理，表达时应有好的层次感，做到思路清晰，表达准确。一家大公司曾经有一位
促销工作表现不是很好，总经理找她谈过一次话，让她对自己的表现给出一个圆满的解释。她就告诉总经理，商店
里的店员们都欺负她，经理也不喜欢她，自己家里也有很多事情，说了半天，也不知道她的原因到底是什么，因为她的
表达实在是语无伦次。销售人员应加强表达方面的训练，使自己成为出色的演讲家。
9）好说大话说一些不着边际的话也是一种不良习惯。随意许诺而不能兑现，会逐渐丧失客户对自己的信任，对于没
有把握的事情，万不可随意地满口答应，应适当采用迂回战术，在调查清楚之后再给客户以满意的答复。
10）说话语气缺乏自信作为销售员要表现出足够的自信，特别是在客户交谈的时候，要用自己的信心去对方。
客户对销售人员信心的建立往往是从销售人员的自信开始的，销售人员自信的建立源自对业务的熟悉和销售技巧的掌握
，这需要长期的专业性的训练。
11）喜欢嘲弄别人从心理学的角度讲，喜欢嘲弄别人的人，是不受人欢迎的，在销售工作中要避免这种不良习惯
。相反，要善于发现别人的优点，并及时地加以称赞，借此获得情感上的交流和认同。
12）态度嚣张傲慢客户永远都是上帝，一定要尊重客户。特别在产品销得很好的时候，要避免产生骄傲自满的态度
，时刻提醒自己戒骄戒躁，以平常心与客户进行交往。
13）强词夺理销售人员不要只在口头上逞强，要尊重客观事实，实事求是地阐明自己的观点。事实胜于雄辩，这是
亘古不变的真理。
14）使用很难明白的语言使用语言的目的是传递信息，进行交流，言简意赅是销售人员应追求的一种境界。用语要
简单明了，要力避晦涩的语言表达。
15）口若悬河“言多必失”，好的销售人员并不是口若悬河，讲个不停，应当是适可而止，讲究一个“度”字。
17）懒惰客户都喜欢勤劳的人，如果客户非常繁忙，可以主动地上前帮忙。懒惰的人的精神面貌往往也是懒洋洋、
没精打采，很难博得客户的喜欢。
终于找到房子了 这时候该看什么呢?
口诀一：不看白天看晚上
晚上看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。 这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到确切的信息。
口诀二：不看晴天看雨天
一场大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的"装饰"，都逃不过雨水的"侵袭"，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。
口诀三：不看装修看格局
空房子因为没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。
口诀四：不看装潢看做工
高明的装潢会把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投资客买来的房源，其目的是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加注意。
口诀五：不见房东见保安
房东不一定说真话，可以和小区或保安聊。因为他们是了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。
口诀六：不看电梯看楼梯
现在的商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。
口诀七：不看墙面看墙角
查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
口诀八：不看窗帘看窗外
特别要注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。十二条房产经纪人秘藏看房口诀 拿走不谢！
口诀九：不看家具看空屋
精装房有时会送家具，但是家具只是摆设，房屋才是主体，空屋能体现真面目。
口诀十：不看冷水看热水
假如真要知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。
口诀十一：不看电器看插座
电路很重要，设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性，小小的插座可不能忽略。
口诀十二：不看地上看屋顶
等看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。
什么是房产经纪人？
我们应该知道什么是房产经纪人，房产经纪人是为房地产当事人提供咨询顾问、问题处理解决方案等服务的，并是通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。
房产经纪人这一行业，是一个比较艰辛的行业，想要做好，就必须要付出更多努力，那怎么能做一名的房产经纪人呢？dunsijiaoyu zz
当前元素库有 0 个元素（包括本次已删除的）在中国，地产经纪人为什么如此让人看扁，又在业界如此不重要呢？我想有如下几点：
1. 行业规则没有给经纪人一个合理的地位。经纪人必须持照从业，否则。赋予经纪人的权利，是能够从事地产业。要求经纪人的义务，是保护消费者合法的权益，让房产交易合法顺畅。上岗都不要证，做得不好大家也只能包涵。
2. 经纪人的佣金太低。美国的经纪人佣金，一般是买卖双方各3%，共6%，统一由卖主付。中国是没有买方经纪人，而卖方经纪人的佣金是低于1%。以低于1%的佣金，是不可能培养起这个职业的。当的，自然拿钱手短。
3. 独立经纪人的个人公信力。在美国，客户是找经纪人的。一个好的经纪人，后面由成百上千个客户。很多经纪公司要争取这样的经纪人加盟。我认识的一个明星经纪人，从业45年了，坐在她的车里，走到每一条街上都有房主和她招呼，都是她的客户。这里有个职业修养，和人格魅力的问题。
4. 开发商太强了。那容你经纪人说话？帮消费者和我讲价，没门。我出的钱，现在就辞你。其关系如老爷对。而在美国就不一样了，本奶奶是有证的经纪人，你开发商敢乱来我让我老公来告你。
5. 经纪人自身也是不争气，在二手房租赁市场，翻云覆雨，山中无老虎，猴子称霸王。二房东，打隔断，一点纠纷就换房客的锁。欺负了房东欺负房客。完全是一派得势，欺压下人的场面。房东和房客，只好忍气吞声。
销售员的一些不良习惯
1）言谈侧重道理许多刚从学校毕业的年轻人，说话过于书生气，爱讲大道理，会给人造成空洞、不切实际的感觉，
容易引起客户的不信任感。销售员应努力积累社会知识和社会交往经验，树立起成熟、自信的形象，增强自身的力
。
2）说话蛮横面对文化水平比较低的客户，要有足够的耐心，不可因为对方的不礼貌或无理行为而表露出不满，或用
生硬的语言还击，更不能轻易动怒，出言不逊，相反，面对客户的一些较低水平的表现，要显出涵养和素质，用真诚和
耐心去打动对方。
3）喜欢随时反驳有些人一听别人说话，就喜欢不假思索的进行反驳，这是一种性格上的缺陷，应学会尊重他人的意
见，并以适当的方式提出自己的意见。从心理学的角度来看，习惯性的反驳客户，容易使客户走向自己的对立面。
4）自吹不要在客户面前把自己吹的神乎其神。因为一般情况下，销售人员的阅历总不及客户的丰富，不适当的自我
表现会导致很多不良后果。在客户面前，自信的同时应表现出应有的谦虚，使洽谈能在友好的气氛中进行。
5）过于自贬不能自吹的同时，也不可过于自贬。如果在客户面前，总说自己的不足之处，久而久之，客户也就逐渐
认为你真的不行。这就要求销售员保持良好的精神面貌，充分展示出对自己、对公司、对产品的信心。特别是在涉及到
产品和服务的质量时，切不可含含糊糊，一定要做到心中有数，这样才能对客户形成有效的说服力。
6）言谈中充满怀疑的态度在和客户展开业务关系之前，要充分调查客户的资信情况。但在交往当中，不要总疑神疑
鬼，对客户产生怀疑。
7）随意地攻击他人有时客户会反映其他厂家的产品在某些方面要比我们的产品好。经验不足的销售人员这时候就会
立刻进行反驳，攻击客户的观点。适当的反应应该是用一种专业化的语言，首先认可其他厂商的产品确实不错，然后陈
述自己产品的特点，说明自己产品在质量和性能上的优势。通过这种方式，我们的观点就比较容易被客户接受。
8）语无伦次销售人员的思路应有条理，表达时应有好的层次感，做到思路清晰，表达准确。一家大公司曾经有一位
促销工作表现不是很好，总经理找她谈过一次话，让她对自己的表现给出一个圆满的解释。她就告诉总经理，商店
里的店员们都欺负她，经理也不喜欢她，自己家里也有很多事情，说了半天，也不知道她的原因到底是什么，因为她的
表达实在是语无伦次。销售人员应加强表达方面的训练，使自己成为出色的演讲家。
9）好说大话说一些不着边际的话也是一种不良习惯。随意许诺而不能兑现，会逐渐丧失客户对自己的信任，对于没
有把握的事情，万不可随意地满口答应，应适当采用迂回战术，在调查清楚之后再给客户以满意的答复。
10）说话语气缺乏自信作为销售员要表现出足够的自信，特别是在客户交谈的时候，要用自己的信心去对方。
客户对销售人员信心的建立往往是从销售人员的自信开始的，销售人员自信的建立源自对业务的熟悉和销售技巧的掌握
，这需要长期的专业性的训练。
11）喜欢嘲弄别人从心理学的角度讲，喜欢嘲弄别人的人，是不受人欢迎的，在销售工作中要避免这种不良习惯
。相反，要善于发现别人的优点，并及时地加以称赞，借此获得情感上的交流和认同。
12）态度嚣张傲慢客户永远都是上帝，一定要尊重客户。特别在产品销得很好的时候，要避免产生骄傲自满的态度
，时刻提醒自己戒骄戒躁，以平常心与客户进行交往。
13）强词夺理销售人员不要只在口头上逞强，要尊重客观事实，实事求是地阐明自己的观点。事实胜于雄辩，这是
亘古不变的真理。
14）使用很难明白的语言使用语言的目的是传递信息，进行交流，言简意赅是销售人员应追求的一种境界。用语要
简单明了，要力避晦涩的语言表达。
15）口若悬河“言多必失”，好的销售人员并不是口若悬河，讲个不停，应当是适可而止，讲究一个“度”字。
17）懒惰客户都喜欢勤劳的人，如果客户非常繁忙，可以主动地上前帮忙。懒惰的人的精神面貌往往也是懒洋洋、
没精打采，很难博得客户的喜欢。
终于找到房子了 这时候该看什么呢?
口诀一：不看白天看晚上
晚上看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。 这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到确切的信息。
口诀二：不看晴天看雨天
一场大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的"装饰"，都逃不过雨水的"侵袭"，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。
口诀三：不看装修看格局
空房子因为没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。
口诀四：不看装潢看做工
高明的装潢会把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投资客买来的房源，其目的是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加注意。
口诀五：不见房东见保安
房东不一定说真话，可以和小区或保安聊。因为他们是了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。
口诀六：不看电梯看楼梯
现在的商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。
口诀七：不看墙面看墙角
查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
口诀八：不看窗帘看窗外
特别要注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。十二条房产经纪人秘藏看房口诀 拿走不谢！
口诀九：不看家具看空屋
精装房有时会送家具，但是家具只是摆设，房屋才是主体，空屋能体现真面目。
口诀十：不看冷水看热水
假如真要知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。
口诀十一：不看电器看插座
电路很重要，设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性，小小的插座可不能忽略。
口诀十二：不看地上看屋顶
等看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。
