【8月28日】江苏新沂市城北新区建设388亩土地P

【8月28日】江苏新沂市城北新区建设388亩土地PPP项目投资收益权拍卖
项目情况
  项目位于新沂市城北新区新北路北、北拓路南、臧圩河西，总面积约388亩(容积率暂定2.5)，新沂市城北新区建设388亩土地PPP项目投资收益权包含：
1.新沂市城北新区新北路北、臧圩河东308亩和新北路南、臧圩河西80亩总计约388亩土地的收储；
2.城北新区道路及河道景观治理工程的建设投资。
项目优势
1.城市经济优势：截至2014年末在全国百强县中排名提升至73位，城镇和农村居民人均可支配收入分别为21060元、12297元。
2.区位定 位优势：新沂市城北新区是新沂市三大片区之一，南临新沂火车站，对外交通便捷。项目运作完成后，地块周边将会被“井字形”路网完全覆盖，八一河景观带、藏圩河、沭河则与项目地块相互穿插。未来该区域的人口和土地价格将有大幅的增长空间。
3.项目价格优势：后期可供出让商住用地面积为388亩，地价平均折合64.2万/亩。
4.项目运作优势：采用PPP投资收益权模式进行项目运作，资金投入小，供地快，还可获取土地出让产生的相应收益。
5.规划结构优势：城北新区位于新沂市的上风上水位置污染小，适宜打造高品质居住区，城北新区定 位为重点推进仓储、物流等现代服务业发展，在新北路北侧形成新城中心，主要承担市场及配套居住功能，其中：
（1）新城中心是整个城北新区的核心，规划重在提升中心区的品质和影响力，使之成为整个新沂市北部地区重要的商业核心。
（2）规划邻里单元主要为城北新区商住区以及周边居民服务，在每个邻里单元内配置一个集中的邻里中心，邻里单元要求高品质、高标准建设，打造现代化的舒适生态居住环境。