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宁夏回族自治区省会银川市市中心黄金地段土地出让!

区域:
银川 > 金凤 > 铁东
来源:
个人
供求:
出售
面积:
172001 平米
价格:
36636
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
金凤区
详询   13993167145   孙经理 或 Q Q 844659743
银川市是宁夏回族自治区首府,政治、经济、文化中心。辖兴庆区、金凤区、西夏区、永宁县、贺兰县、和灵武市,共有23个街道办事处,27个乡镇。国土面积9025.38平方公里,城市建成区面积165.74平方公里。
全市总人口259万,占全区人口40%。有汉、回、满、蒙、朝鲜等少数民族,回族相对聚居,回族人口59.6万.
银川市目前商品房均价在6000元/㎡左右,在同等级省会级城市中,地价偏低,地价有上升空间,且本次推出的地块位置极佳,利润空间大,发展前景广阔。目前已有三座万达广场,绿地、恒大、中海、长江实业、等全国500强企业争先入驻银川。
操作方式: 市政府在不投入资金的前提下,运用土地项目投资权拍卖模式确定投资权竞得人,再由市政府授权的银川市土地储备局(甲方)与竞得人(乙方)签订《投资收益合同》,乙方履行出资义务协助甲方完成土地的收储工作。使规划区内的土地转为国有建设用地后,通过熟地(净地)的出让,甲乙双方按照合同约定取得相应收益的权利义务关系。
项目一: 地块位于金凤区黄河东路915号,东至唐徕渠,西至宁夏工商银行,南至金凤区黄河东路,土地面积20亩,土地用途为商务金融用地,容积率为3.5。总价: 15000万元,保证金:3000万.
亮点分析:
①项目一位于省会城市老城区金凤区,地块周边人口密度大;
②项目距金凤万达广场约2公里,,目前万达商铺租金已达每平米1000元/月,商业气氛浓厚,众多国内外一线品牌纷纷入驻;
③地块距自治区人民政府仅800米,周围行政、医疗、商业、金融、环境、等一系列配套设施完善,属于经济政治中心;
④项目对面的新建楼盘“西岸国际”住宅均价7000元/㎡,而项目东北方向楼盘“城市一号”住宅均价达到9100元/㎡,商铺达到35000元/㎡,楼盘均属炙手可热的城市核心高端住宅。

项目二: 该地块位于亲水南路东侧,长城中路以南,地块总面积约258亩,基本平整。土地用途为住宅批发零售用地,容积率为2.5。项目投资权拍卖总价款为36636万元,保证金为8000万元。
亮点分析:
①项目二位于银川市老城区金凤区内,紧邻城区景观河艾依河,周边环境优美,景色怡人,适合高端亲水楼盘开发;
②地块处于城区几大主干道交汇处,距商业中心仅几分钟车程,交通十分便利,属于银川市少有的闹中取静开发地段;
③地块紧邻“六盘山高级中学”(自治区重点示范高中)、盈南小学、宁夏大学等,周边教育资源优势明显,中高端学区房也是项目后期重点销售方向。
④地块规整,属于市区稀缺的整体开发用地项目。供地时间较短,利于投资人后期快速开发。
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