宜都市201亩学区房江景房地块出让

项目联系人：韩纯（手机 18185026997）
一、城市概况
宜都全市辖8镇1乡1街道、2个管委会，总人口39.2万，国土面积1357平方公里。宜都资源丰富。地处三峡、葛洲坝和清江水电梯级开发中心地带，供电网络完备齐全，供电质量稳定可靠。市内还建有中南地区大的成品油油库、天然气西气东输管线。2017年，预计实现生产总值560亿元、固定资产投资410亿元、公共财政预算收入28亿元、社会消费品零售总额118.2亿元。先后荣获国家园林城市、全国文化先进县市、全国科技进步先进县市、中国人居环境范例奖、省级环保模范城等称号，入围全国中小城市综合实力百强、全国工业百强县市。
二、地块规划情况
地块位于陆城街道办事处红春社区，南清路东侧、纺织路北侧。用地面积约为134516.42平方米（约201.77亩），容积率不大于2.2，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，停车位不少于1个标准车位/100平方米（以地下停车位为主）。（以上指标均为暂定指标）
竞买保证金8000万元，成交之日起一个月内支付成交价款的50%，余款六个月内付清，参考价80.6万元/亩。
用地其他条件：
1、用地范围内须要采用雨污分流制排水体系；
2、地块内须按规范配套建设相应规模幼儿园及市场等公共服务设施；
3、项目规划设计方案需包含夜景灯光以及户外广告设置规划，且须符合宜都市相关规划；
以上规划条件均为暂定指标，以宜都市规划部门出具的正式规划条件通知书为准。
三、地块优势
1、宜都市大面积进行旧城改造，货币补偿，刺激刚需购房，房产市场活跃，市面上无现房在售。
2、地块位置处于主城区核心区域，毗邻清江，闹中取静处，距清江小学不足五百米，名副其实的学区房，十分宜居。
3、地块西侧南清路已竣工通车达到总路段的2/3,余下部分将在2018年10月1日前建成通车，该道路直抵宜都市主干道长江大道。
4、地块东北角距清江直线距离不足500米，可实现江景房产品的开发。