阳江厂房整体评估 医疗器械评估 办公设备评估

机器设备评估方法分析：
1.机器设备类资产一般是企业整体资产有一个组成部分，它通常与企业的其他资产，如：房屋建筑物、土地、流动资产、无形资产等，共同完成某项特定的生产目的。一般不具备独立的获利能力。所以在进行机器设备评估时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法。
2.对于整体性的机器设备，它是为了实现某种功能，由若干机器设备组成的有机整体。在进行价值分析时应注意资产之间的有机联系对价值的影响，整体的价值不仅仅是单台设备的简单相加。
3.机器设备有一部分属于不动产或介于动产与不动产之间的固置物，它们需要的或在一段时间内以某种方式安装在土地或建筑物上，移动这些资产将可能导致机器设备的部分损失或完全失效。
4.影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损、失效规律不易确定，个体差异较大。确定贬值往往需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定。
5.设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。科学技术的发展，国家有关的能源政策、环保政策等，都可能对设备的评估价值产生影响。
机器设备评估程序：
1.评估准备阶段
1.1了解并明确评估对象的评估用途、评估目的；
1.2根据机器设备的预期用途明确，评估假设；
1.3指导委托方填写机器设备评估申报明细表、机器设备清查盘点表；
1.4收集整理机器设备有关的产权及经济技术资料、购置发票、购置合同、说明书、设备档案、安装工程竣工资料等；
2.现场勘查阶段
2.1清查核实待评估的评估对象（设备）；
2.2对设备进行技术鉴定；
2.3确实其设备成新率；
3.评定估算阶段
评估公司人员依据收集得到的资料，结合评估目的，依托评估假设，使用合适的评估方法并结合相关的技术参数及国家颁发的相关设备参定标准，考虑成新率的情况下，评定估算出评估结果。
4.撰写评估报告并交付报告
评估公司将初步的评估结论交付给委托方，由委托方确认后，报告进行撰写，并进入审定查验，审定查验后，再由委托方确认后，出具评估报告装订成册盖章，后交付委托方，完成整个评估流程。