光大信托凯风22号
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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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内 容 如 下↓
【光大信托-凯风22号】
规模：150000万元
期限：24月，按季付息
投资领域：房地产
预期收益：A1类信托单位：100及以上：8.51%
【融资方】深圳市四维创想网络科技有限公司
【资金用途】
信托资金10698万元以增资及增加资本公积的形式投资于深圳市四维创想网络科技有限公司（以下简称“深圳四维”），深圳四维将资金用于收购无锡世茂房地产开发建设有限公司（简称“无锡世茂”或“项目公司”）10%的股权；剩余139302万元,通过增资及增加资本公积的形式投资于北京盛达永道投资管理有限公司（以下简称“盛达永道”），盛达永道将资金用于收购无锡世茂持有的无锡梁溪区火车站北侧E地块项目的资产收益权。本次信托资金终由无锡世茂用于项目E地块后续开发建设。
【还款来源】无锡梁溪区火车站项目E地块销售收入。
【风控措施】
1、保证担保：
（1）世茂房地产控股有限公司（以下简称“世茂房地产”）为上海世茂建设有限公司（以下简称“世茂建设”）或其指定主体平价回购项目公司10%股权的义务提供连带责任担保；
（2）项目公司承诺回购盛达永道持有的标的项目资产收益权，盛达永道将基于该回购承诺对项目公司享有的债权转让给信托计划，项目公司直接向信托计划支付债权本息（本息金额应覆盖139302万元本金以及按照15亿元计算的利息），世茂建设、世茂房地产为前述项目公司向信托计划支付债权本息的义务提供连带责任担保。
2、抵押担保：
项目公司以标的项目的土地使用权和在建工程为其向信托计划支付债权本息的义务提供抵押担保，且融资期间抵押率（融资本金金额/土地评估价值）不超过60%。
【产品亮点】
（1）收益较高：本产品是目前市场预期年收益率较高的理财产品之一。
（2）保障措施完善：土地使用权及在建工程抵押，且融资期间抵押率（融资本金金额/土地评估价值）不超过60%。 大型担保方对项目公司向信托计划支付债权本息的义务提供连带责任担保。
了解更多详情，请来电或微信咨询，全天24小时在线，节假日不休！
----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------
天津市近日印发《天津市调合配送和销售车用乙醇汽油管理暂行办法》明确规定，除车用乙醇汽油配送中心外，任何单位和个人不得从事车用乙醇汽油调合、配送。成品油零售经营企业对外销售非车用乙醇汽油，将受处罚。（新华社）
当地时间12月2日上午11时许，国家将在布宜诺斯艾利斯同阿根廷总统马克里举行会谈。（央视客户端）恩华药业相关负责人表示，公司的芬太尼产品并不对外出口，芬太尼原料也是全部用于公司自己生产制剂产品，并不对外销售。目前公司正将重点放在升级换代产品上，瑞芬太尼以及未来的舒芬太尼，在临床使用上的效果更好。（证券时报）对于理财子公司的股东资格和股权结构，银保监会有关部门负责人2日表示，理财子公司应当由在我国境内注册的商业银行作为控股股东发起设立；股权结构上可以由商业银行全资设立，也可以与境内外金融机构、境内非金融企业共同出资设立。鼓励商业银行吸引境外成熟的金融机构投资入股，引入国际先进的专业经验和管理机制。（银保监会）新疆众和：拟57亿元投建几内亚年产100万吨氧化铝项目；赛摩电气：拟6亿元收购广浩捷100%股权；棕榈股份：联合中标近16亿元PPP项目；人福医药：子公司没有任何芬太尼类物质出口到美国；天舟文化：控股股东及一致行动人获2.8亿元资金支持。Wind数据显示，下周四（12月6日）将有1笔MLF到期，规模为1855亿元。由于到期日临近月初，市场资金面通常较为宽松，央行是否会沿用11月份的等量续作的方式值得关注。（中证网）
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规模：150000万元
期限：24月，按季付息
投资领域：房地产
预期收益：A1类信托单位：100及以上：8.51%
【融资方】深圳市四维创想网络科技有限公司
【资金用途】
信托资金10698万元以增资及增加资本公积的形式投资于深圳市四维创想网络科技有限公司（以下简称“深圳四维”），深圳四维将资金用于收购无锡世茂房地产开发建设有限公司（简称“无锡世茂”或“项目公司”）10%的股权；剩余139302万元,通过增资及增加资本公积的形式投资于北京盛达永道投资管理有限公司（以下简称“盛达永道”），盛达永道将资金用于收购无锡世茂持有的无锡梁溪区火车站北侧E地块项目的资产收益权。本次信托资金终由无锡世茂用于项目E地块后续开发建设。
【还款来源】无锡梁溪区火车站项目E地块销售收入。
【风控措施】
1、保证担保：
（1）世茂房地产控股有限公司（以下简称“世茂房地产”）为上海世茂建设有限公司（以下简称“世茂建设”）或其指定主体平价回购项目公司10%股权的义务提供连带责任担保；
（2）项目公司承诺回购盛达永道持有的标的项目资产收益权，盛达永道将基于该回购承诺对项目公司享有的债权转让给信托计划，项目公司直接向信托计划支付债权本息（本息金额应覆盖139302万元本金以及按照15亿元计算的利息），世茂建设、世茂房地产为前述项目公司向信托计划支付债权本息的义务提供连带责任担保。
2、抵押担保：
项目公司以标的项目的土地使用权和在建工程为其向信托计划支付债权本息的义务提供抵押担保，且融资期间抵押率（融资本金金额/土地评估价值）不超过60%。
【产品亮点】
（1）收益较高：本产品是目前市场预期年收益率较高的理财产品之一。
（2）保障措施完善：土地使用权及在建工程抵押，且融资期间抵押率（融资本金金额/土地评估价值）不超过60%。 大型担保方对项目公司向信托计划支付债权本息的义务提供连带责任担保。
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天津市近日印发《天津市调合配送和销售车用乙醇汽油管理暂行办法》明确规定，除车用乙醇汽油配送中心外，任何单位和个人不得从事车用乙醇汽油调合、配送。成品油零售经营企业对外销售非车用乙醇汽油，将受处罚。（新华社）
当地时间12月2日上午11时许，国家将在布宜诺斯艾利斯同阿根廷总统马克里举行会谈。（央视客户端）恩华药业相关负责人表示，公司的芬太尼产品并不对外出口，芬太尼原料也是全部用于公司自己生产制剂产品，并不对外销售。目前公司正将重点放在升级换代产品上，瑞芬太尼以及未来的舒芬太尼，在临床使用上的效果更好。（证券时报）对于理财子公司的股东资格和股权结构，银保监会有关部门负责人2日表示，理财子公司应当由在我国境内注册的商业银行作为控股股东发起设立；股权结构上可以由商业银行全资设立，也可以与境内外金融机构、境内非金融企业共同出资设立。鼓励商业银行吸引境外成熟的金融机构投资入股，引入国际先进的专业经验和管理机制。（银保监会）新疆众和：拟57亿元投建几内亚年产100万吨氧化铝项目；赛摩电气：拟6亿元收购广浩捷100%股权；棕榈股份：联合中标近16亿元PPP项目；人福医药：子公司没有任何芬太尼类物质出口到美国；天舟文化：控股股东及一致行动人获2.8亿元资金支持。Wind数据显示，下周四（12月6日）将有1笔MLF到期，规模为1855亿元。由于到期日临近月初，市场资金面通常较为宽松，央行是否会沿用11月份的等量续作的方式值得关注。（中证网）
