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华鑫信托泰州姜堰项目集合资金信托计划

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上海进元投资管理有限公司 企业已认证
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产品名称:HX信托-天鑫56号泰州姜堰项目
规模:20000万元
期限:24月,按年付息
预期收益:      
100-300:9.0%;
300万及以上:9.4%(税后)

融资方:泰州市姜堰区鑫源建设有限公司
资金用途:资金终将用于姜堰经济开发区污水管网完善工程建设项目。

还款来源:
还款来源一:姜堰鑫源可支配的收入;
还款来源二:姜堰城投经营性现金流;
还款来源三:抵押物处置收入

风控措施:
1、姜堰城投提供不可撤销的无限连带责任担保;
2、 土地抵押担保姜堰鑫源以其名下两宗土地(土地评估总价5.4067亿元且均为城镇住宅商服用地)为本信托计划提供抵押担保。
3、4.758亿应收账款转让姜堰鑫源(评级 AA)对姜堰龙翔4.758亿应收账款转让给管理人,并承诺信托到期由姜堰鑫源回购,并由姜堰城投(评级 AA)提供无限连带责任担保。

产品亮点:      
亮点一、姜堰区经济发展良好:2017年姜堰区实现地区生产总值668.81亿元,增长7.3%。属长三角经济发达地区,产业结构持续优化,且财政实力较强。
亮点二、国有AA融资,项目的收入预计可得52098.72万元,能够完全覆盖本项目的全部投资。 亮点三、国有AA担保,担保方资产规模较大,有充足的担保能力。 亮点四、抵押物为城镇住宅商服用途,价值较高。

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