平江县梅仙镇镇政府后好地出让

梅仙镇概况：平江县位于湖南省东北部，与湘、鄂、贑三省交界，毗邻长沙市，总面积4125平方公里，总人口110万。梅仙镇位于平江县中北部，总面积205平方公里，总人口6.9万人。距平江县城18公里，全程高速。东邻钟洞，南抵城关镇，西接余坪，北连南江，106国道贯穿南北，通平高速设连接口，是比邻乡镇近20万人的出入口，昌江河由东北斜插西南，一小时经济圈内有长、株、潭、汨罗、湘阴、岳阳、通城、浏阳。梅仙镇总人口近7万人，镇上常住人口近2万。目前没有一个成熟的商品房小区，近七年没有供应过房地产开发土地，是一个空白的市场，需求十分旺盛。

（一）开发权标的介绍：
平江县梅仙镇医院南侧约60亩土地开发权，起拍价3000万元，拟定容积率2.0。竞买保证金：400万

（二）项目优势
（1）交通优势：地块毗邻106国道，到平江县城走国道20分钟，走高速10分钟。106国道是比邻乡镇近20万人的出入口。
（2）商业居住优势：地块项目将为梅仙镇个品质规划商住区，满足镇上居民对于品质居住环境的渴求。地块处于镇政府行政中心等人口密集区旁，周边基础设施配套完善，梅仙中学、中心小学、中心幼儿、梅仙镇医院、镇政府距离项目地块都不超过500米，且多面临街未来商业价值巨大。
（3）使用权与开发权的土地增值溢价政府与投资人5：5分成。

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