华容县使用权标的介绍
华容县使用权标的介绍
一、华容县概况
华容县，隶属于湖南省岳阳市，位于湖南省北陲，岳阳市西境，北倚长江，南滨洞庭。全县总国土面积1642平方公里，人口73万，现辖20个乡镇、3个管理区，县城建成区面积15平方公里，人口15万。县境东北部的小墨山，是全国内陆核电优选厂址。
这里通江达海，是湖南仅有的两个长江口岸县（市）之一。天然的长江塔市驿港，与省道306线、202线、203线以及岳常高速、岳宜高速、荆岳铁路，拟建中的岳常铁路一起，共同构成江湖海联运、水公铁一体的“大交通”格局，让华容与世界紧紧相连。两小时经济圈覆盖可达湘鄂两省十一县市，经济辐射人口庞大。
这里城镇秀美，近几年累计投入近20亿元，相继启动沿河北路旧城改造、田家湖生态新城、状元湖湿地公园、人民南路等市政重点工程；累计投入26亿元，新建华府山庄、绿景现代城、芙蓉花园、香溢花城、金谷花园等高档绿色低碳住宅小区22个。房屋均价约3400元/平方米，商铺均价约20000元/平方米。同时，强力推进全国文明县城提质和国家卫生县城、省级园林县城创建，人居环境越来越好。
这里民生殷实，随着现代农业、新型工业、现代服务业的加速发展，外出务工、经商的队伍迅猛扩大，全县城乡居民收入快速增长。2013年底，全县城乡居民储蓄存款余额达到106.9亿，无论是总量、增量还是人均占有量在岳阳市排名靠前。加之华容人思想开放、消费观念前卫，全省各类商品市场，特别是房地产市场发达繁荣。
这里区位凸显，随着交通格局极大改善，经济社会快速发展，宜居宜业环境不断优化，特别是洞庭湖生态经济、沿江经济发展重点县地位的确定，拓城提质，将县城打造成为20-30万人口的现代化中等城市的发展战略实施，不久将来，华容县城势必成为区域的交通、物流、消费中心和经济发展的热地。
二、项目优势
1、交通优势：地块紧临县城主、次干道和消防道路。其中，南面华容大道已建成，往东、西各不到3公里便是杭瑞高速。西、北面道路已列入2014年县城市政工程建设计划，年内可完成道路主体工程建设。
2、配套优势：距地块500米范围内，有占地70多亩的人民广场，县人民医院，占地140多亩的花都国际建材市场，以及规划待建的驾考中心和车辆检测中心，离规划建设的占地700多亩的田家湖湿地公园相距不到1000米。
3、区位优势：地块距县人民政府及其他行政中心不足500米，东侧已建成多个商品住宅小区，西侧有占地140多亩的建材家俱市场和已规划的物流市场，北侧为商住用地规划区，该区域是城市发展核心区域。
4、政策优惠:拍卖成交即可开工建设；行政规费实行一费制；白鼎东路和马鞍山路可明确动工时间；政府尽可能的为投资人提供优惠和开绿灯。
三、周边楼盘情况。
楼盘 多层均价（元/平） 小高层均价（元/平） 商铺（元/平）
山水蓉元 3200
阳光豪庭 3400
华美嘉院 3300
融城嘉园 3300
香溢花城 2600 3400 12000
金缔华都.御景园 3400
金港湾.锦绣城 3500
绿景现代城 3200 12000
四、规划条件
地块
编号 土地位置 土地面积
（平方米） 土地
用途 出让
年限 规划指标要求
容积率 建筑
密度 绿地率 建筑限高 车位
2014-06 马鞍新区、华容大道北侧 40564。0 居住用地，兼20%商业用地 商业
40年
住宅
70年 ≤3.0 ≤25% ≥35% ≤70米 0.7辆/户
说明：1、以上价格以人民币计价。2、出让地块的详细规划条件以华容县住房和城乡规划建设局出具的《华容县住房和城乡规划建设局规划条件通知书》为准。
五、拍卖条件
1、竞买保证金：1300万元
2、起拍价：5472万元
3、付款方式：首付50%,本年度内付至80%,另外20%可于道路路基完成后付清
4、拍卖时间：2014年8月13日10时
5、报名截止时间：2014年8月12日17时
6、拍卖地点：长沙市西雅国际大酒店
六、特别说明
1、出让标的移交由华容县土地收购储备开发中心负责，具体事项详见移交约定书。
2、商品房开发项目保障性住房的配套建设按华容县有关规定办理。
3、根据《湖南省人民政府关于节约集约用地的若干意见》（湘政[2011]42号）规定，在签订《国有建设用地使用权出让的合同》，按出让土地总价款的3%收取履约保证金，根据用地单位履约情况，依规定程序退返。
一、华容县概况
华容县，隶属于湖南省岳阳市，位于湖南省北陲，岳阳市西境，北倚长江，南滨洞庭。全县总国土面积1642平方公里，人口73万，现辖20个乡镇、3个管理区，县城建成区面积15平方公里，人口15万。县境东北部的小墨山，是全国内陆核电优选厂址。
这里通江达海，是湖南仅有的两个长江口岸县（市）之一。天然的长江塔市驿港，与省道306线、202线、203线以及岳常高速、岳宜高速、荆岳铁路，拟建中的岳常铁路一起，共同构成江湖海联运、水公铁一体的“大交通”格局，让华容与世界紧紧相连。两小时经济圈覆盖可达湘鄂两省十一县市，经济辐射人口庞大。
这里城镇秀美，近几年累计投入近20亿元，相继启动沿河北路旧城改造、田家湖生态新城、状元湖湿地公园、人民南路等市政重点工程；累计投入26亿元，新建华府山庄、绿景现代城、芙蓉花园、香溢花城、金谷花园等高档绿色低碳住宅小区22个。房屋均价约3400元/平方米，商铺均价约20000元/平方米。同时，强力推进全国文明县城提质和国家卫生县城、省级园林县城创建，人居环境越来越好。
这里民生殷实，随着现代农业、新型工业、现代服务业的加速发展，外出务工、经商的队伍迅猛扩大，全县城乡居民收入快速增长。2013年底，全县城乡居民储蓄存款余额达到106.9亿，无论是总量、增量还是人均占有量在岳阳市排名靠前。加之华容人思想开放、消费观念前卫，全省各类商品市场，特别是房地产市场发达繁荣。
这里区位凸显，随着交通格局极大改善，经济社会快速发展，宜居宜业环境不断优化，特别是洞庭湖生态经济、沿江经济发展重点县地位的确定，拓城提质，将县城打造成为20-30万人口的现代化中等城市的发展战略实施，不久将来，华容县城势必成为区域的交通、物流、消费中心和经济发展的热地。
二、项目优势
1、交通优势：地块紧临县城主、次干道和消防道路。其中，南面华容大道已建成，往东、西各不到3公里便是杭瑞高速。西、北面道路已列入2014年县城市政工程建设计划，年内可完成道路主体工程建设。
2、配套优势：距地块500米范围内，有占地70多亩的人民广场，县人民医院，占地140多亩的花都国际建材市场，以及规划待建的驾考中心和车辆检测中心，离规划建设的占地700多亩的田家湖湿地公园相距不到1000米。
3、区位优势：地块距县人民政府及其他行政中心不足500米，东侧已建成多个商品住宅小区，西侧有占地140多亩的建材家俱市场和已规划的物流市场，北侧为商住用地规划区，该区域是城市发展核心区域。
4、政策优惠:拍卖成交即可开工建设；行政规费实行一费制；白鼎东路和马鞍山路可明确动工时间；政府尽可能的为投资人提供优惠和开绿灯。
三、周边楼盘情况。
楼盘 多层均价（元/平） 小高层均价（元/平） 商铺（元/平）
山水蓉元 3200
阳光豪庭 3400
华美嘉院 3300
融城嘉园 3300
香溢花城 2600 3400 12000
金缔华都.御景园 3400
金港湾.锦绣城 3500
绿景现代城 3200 12000
四、规划条件
地块
编号 土地位置 土地面积
（平方米） 土地
用途 出让
年限 规划指标要求
容积率 建筑
密度 绿地率 建筑限高 车位
2014-06 马鞍新区、华容大道北侧 40564。0 居住用地，兼20%商业用地 商业
40年
住宅
70年 ≤3.0 ≤25% ≥35% ≤70米 0.7辆/户
说明：1、以上价格以人民币计价。2、出让地块的详细规划条件以华容县住房和城乡规划建设局出具的《华容县住房和城乡规划建设局规划条件通知书》为准。
五、拍卖条件
1、竞买保证金：1300万元
2、起拍价：5472万元
3、付款方式：首付50%,本年度内付至80%,另外20%可于道路路基完成后付清
4、拍卖时间：2014年8月13日10时
5、报名截止时间：2014年8月12日17时
6、拍卖地点：长沙市西雅国际大酒店
六、特别说明
1、出让标的移交由华容县土地收购储备开发中心负责，具体事项详见移交约定书。
2、商品房开发项目保障性住房的配套建设按华容县有关规定办理。
3、根据《湖南省人民政府关于节约集约用地的若干意见》（湘政[2011]42号）规定，在签订《国有建设用地使用权出让的合同》，按出让土地总价款的3%收取履约保证金，根据用地单位履约情况，依规定程序退返。
