湖南岳阳市平江县使用权项目出让

湖南岳阳市平江县使用权项目出让
项目优势
1、交通优势：地块周边路网发达，紧临天岳大道、东兴大道、平伍公路等县城主干道；离平汝高速入口仅4公里，到长沙不足1小时车程；距全球落差大、湖南省3A沱龙峡漂流、连云山漂流仅40分钟车程。
2、区位优势：县公安局、检察院、政协、人大、人社局和旅游局等政府单位均集中在此，并配套中国农业银行、移动、世纪华联超市、麦当劳、汽贸，县汽车站、阳光国际大酒店（五星级），平江县一中、平江职院、明德小学等，是平江政治、经济、文化发展核心区域。
3、地块优势：项目均紧邻主干道，临街铺面极长，商业价值巨大，且商业占比可根据自行建设设计确定。
4、房地产市场：地块周边楼旁均价约3600元/平，商铺均价12000-26000元/平。去化率良好，据统计14年前9个月销售近3000套。
5、升值潜力巨大：平江县是百万人口大县，老城区已无土地出让且无商品房，全县目前仅有不到20个的商业楼盘均集中在此区域，县城未来的发展仅在于此区域。
6、价格优势明显：平江县近五年土地出让均价在200万/亩以上，是岳阳地区土地经营典范，引多地领导羡叹！为应对今年的大环境，县领导特批示本次出让三个项目均为150万/亩。
规划条件地块一（总92.7亩）
土地位置      土地面积（平方米）      土地用途      出让年限      规划指标要求
                       容积率      建筑密度      绿地率      建筑限高
                                         
平伍公路与金菊路交叉路口西南侧      61826.0      居住用地      70年      ≤2.5      ≤30%      ≥30%      ≤40米
                                         
                                         
                                         
地块二（总33亩）
土地位置      土地面积（平方米）      土地用途      出让年限      规划指标要求
                       容积率      建筑密度      绿地率      建筑限高
                                         
长冲路北侧      22015.0（33亩）      居住用地      70年      ≤2.44      ≤37.06%      ≥30%      ≤40米
                                         
                                         
                                         
地块三（总96亩，要求整体出让）
编号      土地位置      土地面积（平方米）      土地用途      出让年限      规划指标要求
                             容积率      建筑密度      绿地率      建筑限高
                                               
宗地一      长冲路北侧      5301.4（7.9亩）      商业设施用地      40年      ≤1.2      ≤45%      ≥25%      ≤24米
                                               
                                               
                                               
宗地二      长冲路北侧      26908（40.3亩）      居住用地      70年      ≤1.5      ≤30%      ≥35%      ≤50米
                                               
                                               
                                               
宗地三      长冲路北侧      12689.1（19亩）      商业设施用地      40年      ≤1.2      ≤40%      ≥30%      ≤50米
                                               
                                               
                                               
宗地四      长冲路北侧      11263.9（16.9亩）      居住用地      70年      ≤1.8      ≤30%      ≥35%      ≤24米
                                               
                                               
                                               
宗地五      长冲路北侧      7671.1（11.5亩）      商业设施用地      40年      ≤1.2      ≤45%      ≥25%      ≤24米
                                               
                                               
                                               
说明：出让地块的详细规划条件以平江县住房和城乡规划建设局出具的
《平江县住房和城乡规划建设局规划条件通知书》为准。
招商参考价均为150万/亩