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扬州苗木药材强拆评估 垂钓园价值评估 养猪场评估

区域:
扬州 > 邗江
类别:
评估
地址:
北京
(此文章禁止抄袭!请自觉!!)
————伴随着城市化进程的推进,各地因征地拆迁引发的矛盾频发。纵观历史长河,亦未曾有任何一个时代比今天的征地、拆迁矛盾更尖锐。
在我们接触的广大被征收人、被拆迁人对于征地拆迁抱有理解

和支持态度并积极配合征收方加快我国经济快速发展,但在征地拆迁过程中难免会发生很多矛盾和问题,从根本上讲,无非就是补偿多和少的问题,并对此问题双方僵持不下。因此,根据《拆迁估价指导意见》或《资产评估法》《国有土地上房屋征收评估办法》可知,资产评估在征地拆迁中做出的贡献是显而易见的,作为第三方中立机构,可以公平、真实、合理的得出资产价值结论,成为解决问题的重要解决办法和有效途径。
我们根据您的特定要求提供评估服务。评估效率和及时递交评估报告是我们评估业务的基石。在此之上,我们还通过对各行业的丰富知识,为您的财务管理和控制方面提供独特的分析和协助 。
多数被拆迁企业不太重视企业拆迁评估,或不重视企业拆迁评估程序甚至不重视企业拆迁评估报告,这是大错特错的,也是启动法律程序维权过程中的重要事实依据。因此,重视并做好企业 拆迁评估是企业主在拆迁过程中的首要任务。
由于资产评估是由具有评估资格的专门机构和人员,依据一定的规则,采用科学的方法对资产价值做出的客观、公正的判断,其结果会令买卖双方平息争论,在评估的价格的基础上进行适度 的讨价还价,终顺利完成产权的让渡,因此,资产评估是交易双方共同的需求,它为交易双方提供了一个协商作价的基础。
值得注意的是,资产评估并不是给被并购资产确定一个终成交价,交易双方达成的成交价是多少,终取决于双方讨价还价的能力,从资产评估的专业角度讲,在任何一项评估业务当中,都需 要遵循这样一个逻辑:即首先明确该项评估业务的评估目的,根据评估目的确定资产评估的价值。
拆迁补偿评估中应该注意的问题:
随着我国城市规模的不断扩大,以及对城市污染控制的要求越来越严格,使得越来越多的工厂需要搬迁。此外,因不少企业在不断扩大生产规模,当原生产场地达不到发展需求时,也需要搬 迁。工厂搬迁,必须停止生产,必定给企业造成一定的损失。因工厂搬迁而造成的生产经营损失的评估,对于拆迁赔偿的计量以及企业搬迁的财务预算,都是十分必要的。工厂搬迁,涉及企 业的人、财、物,产、供、销,影响到企业的方方面面,因此,对于企业这一损失的评估也比较复杂。这不但关系到需要工厂搬迁的赔偿方,还涉及作为当事人的企业,因此,又不能不予以 重视。
近年来在工厂搬迁损失和费用方面的评估工作中,总结了以下一些体会。
一般来说,工厂搬迁对企业的影响或者说对企业生产经营方面造成的损失,可分为三个阶段,即:搬迁准备阶段、搬迁阶段和搬迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来表 示,即开始从零开始逐渐上升(搬迁准备阶段),上升至高值(搬迁阶段),然后从大值逐渐下降至零(搬迁后生产恢复阶段)。(拆迁补偿评估)
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