珠海金湾区三灶约128亩工业用地转让

一、转让厂房的基本情况
1、该房产位于珠海市金湾区三灶镇金海岸大道东，该项目占地85439.7平方米，为国有出让工业用地，已经按照1.0容积率交清地价及契税。
2、登记分摊用地面积为77211.1平方米包括以下部分：
（1）待建厂房分摊用地；
（2）已建6栋厂房（厂房甲、乙、丙、丁，工人宿舍和食堂），总建筑面积32803.3平方米，及应分摊的公共用地面积。
3、土地使用期限为50年，自2002年8月2日至2052年8月1日止。
二、转让方式及转让价格
按照厂房现状转让公司股权：
1、包括过户，转让价格为人民币1.8亿元，居间费（成交价的3%）由买方承担。
2、将功能改为商住，容积率增至2.0且交清地价，包括过户，转让价格人民币2.8亿元。居间费（成交价的2%）由买方承担。
三、项目投资前景
项目地块位于金海岸大道东与椰林大道交汇处，东临遵义医学院珠海校区，北望大海，在主干道旁，具有绝佳的地理位置优势。根据《珠海市金湾区三灶镇控制性详细规划及城市设计编制》规定，若向珠海市金湾区三旧办申请，此地块具备改变商住功能的升值潜力，是房地产开发投资不可多得的黄金地块。
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联系地址：珠海市吉大路2号国际会议中心写字楼7楼G座