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快速办理建筑工程投标和履约保函

区域:
珠海 > 香洲 > 拱北
类别:
工程造价
地址:
香洲区红山路288号(国际科技大厦)
企业:
北京中关村科技融资担保有限公司 企业已认证
1、银行保函的主要内容
  
  银行保函的主要内容一般在招标文件中有具体规定,承包商可以申请银行规定的格式出具保函;若招标文件没有具体规定。承包商可通过银行按照国际惯例或征得业主的同意出具保函。
  
  保函一般包括以下几个方面的内容:1担保人、被担保人(承包商)、受益人(业主或有关方面);2担保的高限额和使用货币;3有效期限;4担保的责任,这是保函的核心内容;应充分、完全,大化地明确规定双方的责任。以便一方违约时,另一方可获得经济赔偿;5索赔条件。即一方违约时,另—方进行赔偿的凭证;6保函的失效,一般情况下,超过有效期,即认为保函已自动失效;7合同及担保书的修订,适用法律等。
  
  2、银行保函的种类
  
  2.1投标保函(BidBond/Guarantee)
  
  投标人在提交标书时,应通过银行向业主开具一份经济担保书,即投标保函。它表明投标人有信用和诚意履行投标义务。其担保责任为:(1)投标人在投标截止日以前投递的标书,有效期内不得撤回;(2)投标人中标后,必须在收到中标通知后的规定时间内去签订合同;(3)在签约时,提供一份履约保函。
  
  若投标人不能履行以上责任,则业主有权没收投标保证金(一般为标价的3%~5%)作为损害赔偿。
  
  投标保函的有效期限一般是从投标截止日起到确定中标人止。若由于评标时间过长,而使保函到期,业主要通知承包商延长保函有效期。投标保函在议标结束之后应退还给承包商,一般有两种情况:(1)未中标的投标者可向业主索回投标保函,以便向银行办理注销或使押金解冻,(2)中标的承包商在签订合同时,向业主提交履约保函,业主即可退回投标保函。
  
  投标人在准备投标文件的同时,应寻找一家金融机构或保险机构,信誉度越高越好,作为投标担保单位。目前,我国采用国际竞争性投标方式的大型土建项目中,对担保单位的要求是投标保函只能由以下银行开具:中国银行;中国银行海外分行;在中国营业的中国或外国银行;由招标公司和业主认可的任何一家外国银行;外国银行通过中国银行转开。
  
  2.2履约保函(Performance Bond/Guarantee)
  
  履约保函是承包商通过银行向业主开具的保证,在合同执行期间按合同规定履行其义务的经济担保书。保函金额一般为合同总额的5%~10%。履约保证金随工程进度按比例退还,这是为防止中标人不履行合同义务而采取的安全措施,是承包合同不可分割的附件。履约保函的担保责任,主要是担保投标人中标后,将按照合同规定,在工程全过程,按时按质量履行其义务。若发生下列情况,业主有权凭履约保函向银行索取保证金作为赔偿:1施工过程中,承包商中途毁约,或任意中断工程,或不按规定施工;2承包商破产,倒闭。
  
  履约保函的有效期限从提交履约保函起,到项目竣工并验收合格止。如果工程拖期,不论何种原因,承包商都应与业主协商,并通知银行延长保函有效期,防止业主借故提款。
  
  当工程监理认为达到竣工条件,并向业主移交工程,由业主发给竣工证书,才算正式竣工。承包商必须抓紧工程款终结算,主动索回预付款保函和履约保函,尽早索回保留金并及时开出维修保函。
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