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张掖市民政养老示范基地三期、四期项目介绍

区域:
张掖 > 肃南
来源:
中介
供求:
出售
面积:
101333 平米
价格:
6080
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
昭武路与肃南北路交叉口西北角
项目基本情况介绍
1、张掖市民政养老示范基地三期项目:宗地面积约152亩,参考价40万/亩;位于昭武路与肃南北路交叉口西北角,四至为:东至肃南北路,南至昭武路,西至兰新铁路第二双线绿化控制线及西三环路,北至临松西街。规划条件:商住用地、容积率≤2.5、建筑密度≤25%;
2、张掖市民政养老示范基地四期项目:宗地面积约218.3亩,参考价40万/亩;位于昭武路与高台北路交叉口西南角,四至为:东至高台北路,西、南至兰新铁路第二双线,北至昭武路。规划条件:商住用地、容积率≤2.5、建筑密度≤25%;
(二)项目优势分析
  1、周边空气气候较好,适合养生养老:张掖市拥有批准建设的湿地保护区,以及国内第二大内陆河“黑河”也流经张掖市,在这两大水源的滋润下,使得张掖市成为西北少有的不缺水的城市,同时地区空气湿润,气候宜人。旅游景点玉水苑主题公园、甘州府城、张掖西部自驾营营地,张掖市湿地公园,马文华产业园等自然景点均位于滨河新区,是人们闲暇之余休闲娱乐不可多得的好去处。
2、新区核心地段、配套设施完善:项目紧邻张掖市甘州区滨河新区行政中心和在建商务中心,500米范围内分布有待建的张掖市第二人民医院、中西医结合医院、张掖市二中;以及建成的政府安置小区和住宅小区。
3、地价便宜:参考价40万/亩,楼面地价仅为240元/平米,目前张掖市商品房均价为3500元/平米,商铺均价为13000元/平米。
4、西北大的养老示范基地:张掖市养老示范基地项目总占地面积627.1亩,估算总投资5亿元,设置床位4000张, 一期和二期占地174亩,由政府自建自营;此次出让的三期和四期占地面积总计370亩,适合投资人总体规划做总体开发。
5、市场需求旺盛:张掖市甘州区于2008年进入老龄化社会,截止2011年底,全区60岁以上老年人口已达5.6万人,占总人口的10.7%。目前,甘州区现有各类养老服务机构22家,床位仅920张,基本设施还不够完善,远远不能满足现有养老需求和要求。因为张掖市气候宜人,所以该项目建成之后可吸引周边城市,以及青海、内蒙等地的部分老龄人群在此养老;也可作为南方养老人员迁徙式养老的基地之一(冬天南方、夏天北方)。
6、政府补贴、优惠政策:本项目作为政府招商引资的重点项目,根据甘政发〔2014〕50号《甘肃省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》和张掖市甘州区政府相关文件的规定,给予项目投资人一定的政府补贴和税费减免优惠政策。
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