渤托鲁信2号
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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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内 容 如 下↓
【渤托-鲁信2号项目】
产品期限：12+6月
规模：6亿
付息：季度付息
收益：
100万≤认购金额＜300万：8.6%
300万≤认购金额＜600万：8.8%
600万≤认购金额＜1000万：9%
1000万≤认购金额：协议
资金运用：用于济南万达城建设有限公司万达城项目D13地块开发建设。
【风险控制】
1、土地抵押 D3地块土地抵押，抵押率不超过评估价值的55%；存续期间，如遇D3地块开发需置换抵押物，需置 换我司认可的抵押物以保证抵押率不变。
2、保证担保 融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、资金监管 账户监管： 明确信托贷款资金用途，开立资金监管账户，预留我司印鉴或网银复核U盾，各期使用前，要求 济南万达提供资金使用的支持文件，经我司审核后使用资金。 销售资金账户监管： D13地块项目首付款账户、按揭款归集账户及根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》规定开立 的预售资金监管专用账户中预留我司印鉴或网银复核U盾。项目开盘销售后，应每月提供合同登记簿、销 售回笼账户对账单，项目网签数据，我司每月或者按需进行核对，确保销售资金及时回笼。
【还款来源】
还款来源一：
济南万达城项目销售收入本项目还款来源为济南万达城D13地块销售收入。经测算，项目存续期内，按住宅17000元/平米、储藏室4000元/平米、车位15万元/个估算，销售收入约38.25亿元，足以保障贷款本息。
还款来源二：济南万达经营收入
还款来源三：融创房地产集团有限公司经营收入
还款来源四：抵押物处置本信托抵押为济南万达城项目D3地块的土地抵押,评估价值约23.19 亿（终以实际评估价为准）。
了解更多详情，请来电或微信咨询，全天24小时在线，节假日不休！
----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------12月14日，“深创投安居集团人才租赁住房期资产支持专项计划”挂牌仪式在深交所举行。深创投安居人才租赁住房资产支持专项计划是全国首单公共人才租赁住房类REITs（房地产投资信托基金）产品，储架规模200亿元。下一步，深交所将稳步发展资产证券化业务，推动应收账款和供应链金融资产证券化，继续支持住房租赁、基础设施、优质商业物业资产证券化，研究推进公募REITs。（深交所）离岸人民币兑美元下跌逾300点，跌幅扩大至0.46%，刷新日低至6.9102元，亚太盘初曾录得日内高位6.8763元。在银保监会正式挂牌大半年后，下周一（12月17日），地方银保监局将迎来统一挂牌。有媒体称，12月13日银保监会向各地方银保监局下发挂牌工作通知：挂牌时间统一安排在12月17日（周一）上午10点，牌子名称为“中国银行保险监督管理委员会xx（所在省、区、市及计划单列市的名称）监管局”。
“今天我看了一眼通知，就是17日（周一）10点，全国统一挂牌，我们牌子其实已经做好了。会里也不派人，局里自己组织，然后也不邀请媒体，把红布一揭就可以了。”一位省银监局人士称。他对称，这次只挂牌不宣布班子。函里还要求分局也做好相关准备工作，年底前挂牌。（21世纪经济）国内期货夜盘开盘，有色金属跌幅居前，锌、铜分别低开1.4%、0.8%，铝、镍分别跌0.5%、0.2%。电广传媒12月14日晚公告，公司子公司湖南有线集团拟将徐悲鸿的《愚公移山》布面油画以2.088亿元（含税）出售给湖南广播电视台。通过此次出售该艺术品，公司可以收回该艺术品的全部成本并取得一定的投资利润。注：在前次拍卖中，《愚公移山》 因投拍报价未达到低委托价而流拍。宁德时代12月14日晚公告，公司控股子公司时代广汽拟投资建设动力电池项目，项目投资总额46.26亿元，项目建设期约24个月。项目的实施将进一步扩大公司的产能，有利于提高公司经济效益。宁德时代对时代广汽的持股比例为51%，广汽集团持股比例为43%。
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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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【渤托-鲁信2号项目】
产品期限：12+6月
规模：6亿
付息：季度付息
收益：
100万≤认购金额＜300万：8.6%
300万≤认购金额＜600万：8.8%
600万≤认购金额＜1000万：9%
1000万≤认购金额：协议
资金运用：用于济南万达城建设有限公司万达城项目D13地块开发建设。
【风险控制】
1、土地抵押 D3地块土地抵押，抵押率不超过评估价值的55%；存续期间，如遇D3地块开发需置换抵押物，需置 换我司认可的抵押物以保证抵押率不变。
2、保证担保 融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、资金监管 账户监管： 明确信托贷款资金用途，开立资金监管账户，预留我司印鉴或网银复核U盾，各期使用前，要求 济南万达提供资金使用的支持文件，经我司审核后使用资金。 销售资金账户监管： D13地块项目首付款账户、按揭款归集账户及根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》规定开立 的预售资金监管专用账户中预留我司印鉴或网银复核U盾。项目开盘销售后，应每月提供合同登记簿、销 售回笼账户对账单，项目网签数据，我司每月或者按需进行核对，确保销售资金及时回笼。
【还款来源】
还款来源一：
济南万达城项目销售收入本项目还款来源为济南万达城D13地块销售收入。经测算，项目存续期内，按住宅17000元/平米、储藏室4000元/平米、车位15万元/个估算，销售收入约38.25亿元，足以保障贷款本息。
还款来源二：济南万达经营收入
还款来源三：融创房地产集团有限公司经营收入
还款来源四：抵押物处置本信托抵押为济南万达城项目D3地块的土地抵押,评估价值约23.19 亿（终以实际评估价为准）。
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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------12月14日，“深创投安居集团人才租赁住房期资产支持专项计划”挂牌仪式在深交所举行。深创投安居人才租赁住房资产支持专项计划是全国首单公共人才租赁住房类REITs（房地产投资信托基金）产品，储架规模200亿元。下一步，深交所将稳步发展资产证券化业务，推动应收账款和供应链金融资产证券化，继续支持住房租赁、基础设施、优质商业物业资产证券化，研究推进公募REITs。（深交所）离岸人民币兑美元下跌逾300点，跌幅扩大至0.46%，刷新日低至6.9102元，亚太盘初曾录得日内高位6.8763元。在银保监会正式挂牌大半年后，下周一（12月17日），地方银保监局将迎来统一挂牌。有媒体称，12月13日银保监会向各地方银保监局下发挂牌工作通知：挂牌时间统一安排在12月17日（周一）上午10点，牌子名称为“中国银行保险监督管理委员会xx（所在省、区、市及计划单列市的名称）监管局”。
“今天我看了一眼通知，就是17日（周一）10点，全国统一挂牌，我们牌子其实已经做好了。会里也不派人，局里自己组织，然后也不邀请媒体，把红布一揭就可以了。”一位省银监局人士称。他对称，这次只挂牌不宣布班子。函里还要求分局也做好相关准备工作，年底前挂牌。（21世纪经济）国内期货夜盘开盘，有色金属跌幅居前，锌、铜分别低开1.4%、0.8%，铝、镍分别跌0.5%、0.2%。电广传媒12月14日晚公告，公司子公司湖南有线集团拟将徐悲鸿的《愚公移山》布面油画以2.088亿元（含税）出售给湖南广播电视台。通过此次出售该艺术品，公司可以收回该艺术品的全部成本并取得一定的投资利润。注：在前次拍卖中，《愚公移山》 因投拍报价未达到低委托价而流拍。宁德时代12月14日晚公告，公司控股子公司时代广汽拟投资建设动力电池项目，项目投资总额46.26亿元，项目建设期约24个月。项目的实施将进一步扩大公司的产能，有利于提高公司经济效益。宁德时代对时代广汽的持股比例为51%，广汽集团持股比例为43%。
