吉林信托汇融112号
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上市公司+地产前30强+全住宅现房抵押+集团担保+一年期超高收益
【Jl信托-汇融112号佳兆业悦峰项目收益权集合资金信托计划】小额畅打
【规模】：2.1亿
【期限】：12个月
【税前收益】：100-300-600 万：9.0%-9.5% -9.8%
【付息方式】：半年付息
【资金用途】：受让融资人持有的佳兆业悦峰项目收益权，融资人将所得资金用于支付佳兆业悦峰项目工程款及后期建设资金
需求。
【风控措施】
（1）位于营口市核心位置651 套住宅+2 套商业抵押，总建筑面积83,580.6平方米，抵押物评估总价为30,253.44万元。
（2）兆瑞景地产（营口）有限公司以其持有的净地提供抵押担保，土地面积86,637 平方米，土地评估价值为8,698.35万元。
（3）佳兆业地产（营口）有限公司以其持有的“佳兆业君汇上品”1套商业网点房地产提供抵押担保。
（4）万泰昌房地产开发（绥中）有限公司为佳兆业地产（辽宁）有限公司履行回购义务提供连带责任保证担保。
（5）佳兆业集团（深圳）有限公司为佳兆业地产（辽宁）有限公司履行回购义务提供连带责任保证担保。
（6）受托人和融资人、监管行签订《资金监管协议》，对信托资金使用进行账户监管，满6 个月、11 个月，融资人分别向信托专户存入500 万元、3,500 万元作为回购保证金。
【项目亮点】
1、沈阳800万人口省会城市，地理位置优越；
2、土地及现房抵押，抵押率不足50%，抵押物总价值为43,611.76万元，信托计划综合抵押率为48.15%，抵押物价值足够覆盖贷款本息；桂芳园地产（营口）有限公司持有的龙湾项目一期部分现房提供抵押担保；兆瑞景地产（营口）有限公司以其持有的净地提供抵押担保;佳兆业地产（营口）有限公司以其持有的“佳兆业君汇上品”1套商业网点房地产提供抵押担保；
3、集团公司担保：佳兆业集团提供无限连带责任担保，佳兆业为国内地产前30强，集团总资产1370亿，净资产为190多亿，2017年净利润27.71亿。不良和违约负债余额为0元；
4、项目432齐全，开发商一级资质，预售证已拿，项目4证齐全；
5、受托人和融资人、监管行签订《资金监管协议》，对信托资金使用进行账户监管信托公司对信托账户进行监管。
了解更多详情，请来电或微信咨询，全天24小时在线，节假日不休！
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美国股指期货跌势不止，纳指期货跌逾2%，道指期货跌1.7%，标普500跌1.75%。国务委员王勇27日下午出席市场监管系统持续深化改革、优化营商环境工作座谈会并讲话。王勇要求，要更大力度放开市场准入，压缩企业开办时间，减少工业产品生产许可证和产品强制性认证种类，缩短商标专利审查周期。推进“双随机、一公开”联合监管，加强信用联合惩戒、公平竞争审查。积极服务民营经济和中小企业发展。强化知识产权保护和运用，增强经济创新力和竞争力。（新华社）腾讯控股旗下的移动支付平台WeChat Pay HK（港版微信支付）27日宣布，继10月1日与内地12306、滴滴打车等四大平台实现跨境移动支付之后，12月再度接通内地86万家商户。由此，香港人使用港版微信支付进行消费的领域进一步扩大。（新华社）2019年全国能源工作会议召开，会议强调，2019年能源工作要坚持补短板、防风险，加快推进油气产业发展，抓好三大攻坚战任务落实，集中攻关关键核心技术，提升能源安全生产能力，着力夯实能源安全发展基础；培育壮大调结构优布局的新模式新业态，着力提升能源协调发展水平；要坚持抓改革、强市场，深入推进电力体制改革，积极推进油气管网运营机制改革，深化“放管服”改革，着力增强能源发展内生动力。美国股指期货跌势不止，纳指期货跌逾2%，道指期货跌1.7%，标普500跌1.75%。美国万事达卡旗下“支出脉搏”市场调查公司26日公布的数据显示，今年感恩节和圣诞节假期购物季，美国零售额同比增长5.1%至8500亿美元，创6年来大增幅。 分析人士指出，随着假期消费浪潮逐步退去，未来几个月美国消费支出或将趋缓。（新华社）
上市公司+地产前30强+全住宅现房抵押+集团担保+一年期超高收益
【Jl信托-汇融112号佳兆业悦峰项目收益权集合资金信托计划】小额畅打
【规模】：2.1亿
【期限】：12个月
【税前收益】：100-300-600 万：9.0%-9.5% -9.8%
【付息方式】：半年付息
【资金用途】：受让融资人持有的佳兆业悦峰项目收益权，融资人将所得资金用于支付佳兆业悦峰项目工程款及后期建设资金
需求。
【风控措施】
（1）位于营口市核心位置651 套住宅+2 套商业抵押，总建筑面积83,580.6平方米，抵押物评估总价为30,253.44万元。
（2）兆瑞景地产（营口）有限公司以其持有的净地提供抵押担保，土地面积86,637 平方米，土地评估价值为8,698.35万元。
（3）佳兆业地产（营口）有限公司以其持有的“佳兆业君汇上品”1套商业网点房地产提供抵押担保。
（4）万泰昌房地产开发（绥中）有限公司为佳兆业地产（辽宁）有限公司履行回购义务提供连带责任保证担保。
（5）佳兆业集团（深圳）有限公司为佳兆业地产（辽宁）有限公司履行回购义务提供连带责任保证担保。
（6）受托人和融资人、监管行签订《资金监管协议》，对信托资金使用进行账户监管，满6 个月、11 个月，融资人分别向信托专户存入500 万元、3,500 万元作为回购保证金。
【项目亮点】
1、沈阳800万人口省会城市，地理位置优越；
2、土地及现房抵押，抵押率不足50%，抵押物总价值为43,611.76万元，信托计划综合抵押率为48.15%，抵押物价值足够覆盖贷款本息；桂芳园地产（营口）有限公司持有的龙湾项目一期部分现房提供抵押担保；兆瑞景地产（营口）有限公司以其持有的净地提供抵押担保;佳兆业地产（营口）有限公司以其持有的“佳兆业君汇上品”1套商业网点房地产提供抵押担保；
3、集团公司担保：佳兆业集团提供无限连带责任担保，佳兆业为国内地产前30强，集团总资产1370亿，净资产为190多亿，2017年净利润27.71亿。不良和违约负债余额为0元；
4、项目432齐全，开发商一级资质，预售证已拿，项目4证齐全；
5、受托人和融资人、监管行签订《资金监管协议》，对信托资金使用进行账户监管信托公司对信托账户进行监管。
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美国股指期货跌势不止，纳指期货跌逾2%，道指期货跌1.7%，标普500跌1.75%。国务委员王勇27日下午出席市场监管系统持续深化改革、优化营商环境工作座谈会并讲话。王勇要求，要更大力度放开市场准入，压缩企业开办时间，减少工业产品生产许可证和产品强制性认证种类，缩短商标专利审查周期。推进“双随机、一公开”联合监管，加强信用联合惩戒、公平竞争审查。积极服务民营经济和中小企业发展。强化知识产权保护和运用，增强经济创新力和竞争力。（新华社）腾讯控股旗下的移动支付平台WeChat Pay HK（港版微信支付）27日宣布，继10月1日与内地12306、滴滴打车等四大平台实现跨境移动支付之后，12月再度接通内地86万家商户。由此，香港人使用港版微信支付进行消费的领域进一步扩大。（新华社）2019年全国能源工作会议召开，会议强调，2019年能源工作要坚持补短板、防风险，加快推进油气产业发展，抓好三大攻坚战任务落实，集中攻关关键核心技术，提升能源安全生产能力，着力夯实能源安全发展基础；培育壮大调结构优布局的新模式新业态，着力提升能源协调发展水平；要坚持抓改革、强市场，深入推进电力体制改革，积极推进油气管网运营机制改革，深化“放管服”改革，着力增强能源发展内生动力。美国股指期货跌势不止，纳指期货跌逾2%，道指期货跌1.7%，标普500跌1.75%。美国万事达卡旗下“支出脉搏”市场调查公司26日公布的数据显示，今年感恩节和圣诞节假期购物季，美国零售额同比增长5.1%至8500亿美元，创6年来大增幅。 分析人士指出，随着假期消费浪潮逐步退去，未来几个月美国消费支出或将趋缓。（新华社）
