渤托鲁信2号项目集合资金信托计划
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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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内 容 如 下↓
【渤托-鲁信2号项目】
产品期限：12+6月
规模：6亿
付息：季度付息
收益：
100万≤认购金额＜300万：8.6%
300万≤认购金额＜600万：8.8%
600万≤认购金额＜1000万：9%
1000万≤认购金额：协议
资金用途：用于济南万达城建设有限公司万达城项目D13地块开发建设。
【风险控制】
1、土地抵押 D3地块土地抵押，抵押率不超过评估价值的55%；存续期间，如遇D3地块开发需置换抵押物，需置 换我司认可的抵押物以保证抵押率不变。
2、保证担保 融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、资金监管 账户监管： 明确信托贷款资金用途，开立资金监管账户，预留我司印鉴或网银复核U盾，各期使用前，要求 济南万达提供资金使用的支持文件，经我司审核后使用资金。 销售资金账户监管： D13地块项目首付款账户、按揭款归集账户及根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》规定开立 的预售资金监管专用账户中预留我司印鉴或网银复核U盾。项目开盘销售后，应每月提供合同登记簿、销 售回笼账户对账单，项目网签数据，我司每月或者按需进行核对，确保销售资金及时回笼。
【还款来源】
还款来源一：
济南万达城项目销售收入本项目还款来源为济南万达城D13地块销售收入。经测算，项目存续期内，按住宅17000元/平米、储藏室4000元/平米、车位15万元/个估算，销售收入约38.25亿元，足以保障贷款本息。
还款来源二：济南万达经营收入
还款来源三：融创房地产集团有限公司经营收入
还款来源四：抵押物处置本信托抵押为济南万达城项目D3地块的土地抵押,评估价值约23.19 亿（终以实际评估价为准）。
了解更多详情，请来电或微信咨询，全天24小时在线，节假日不休！
----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------由大商所支持，浙商期货有限公司及其风险管理子公司联合阳光农业相互保险公司，共同推动的大豆收入保险项目近日落地黑龙江北大荒集团宝泉岭农场，该项目是大商所2018年“农民收入保障计划”备案项目之一。据介绍，该项目共为黑龙江北大荒集团宝泉岭农场的8194吨大豆提供保障，涉及种植面积5.85万亩，终确定理赔额度502.3万元，当地9个合作社共2568位农户受益。（）中国国家发展改革委主任何立峰日前在北京透露，2019年，中国将制定基础设施高质量发展的总体战略，加大脱贫攻坚、农业农村、水利、生态环保、社会民生、能源、交通基础设施等领域补短板投资力度。（中国网）上海今天（12月22日）举行全市领导干部会议，传达中央经济工作会议精神。市委书记李强强调，加快提升城市能级和核心竞争力，加快构建上海发展的战略优势。（上海发布）民生银行个人信贷部业务经理表示，具体有没有出现断供潮，还要看各大银行年末统计的个人住房按揭贷款总量，但从业务层面来看，有断供意愿的一族有所增加，而从近年住建部发布的住房公积金贷款率来看，商业个人住房贷款及住房公积金贷款的不良率也在逐年上升。（券商中国）中国商务部合作司商务参赞韩勇22日在全国商务工作会议期间称，今后将规范企业海外经营行为，有效防范化解风险。除加强规划引导外，还将加强对境外重点企业和项目的规范监管，引导企业提高经营管理水平。（中新社）从河南省郑州市相关部门获悉，郑州巩义市土窑洞塌方被困8人全部找到，均已遇难。救援人员使用生命搜寻仪器探测，没有发现生命迹象，搜救已全部结束，正对塌方现场做后的清理。12月21日16时43分，位于郑州西部的巩义市孝义街道二十里村一李姓农户自建老窑洞在翻新时发生塌方，有3名施工人员被困。洞外7名人员随即进入营救被困人员，安全救出2人后，在营救第三人时，不幸发生第二次塌方。塌方共导致8人被困。目前，伤亡人员身份正在核实，工作组已陆续与伤亡人员亲属对接，善后工作有序推进。（新华社）
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产品期限：12+6月
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付息：季度付息
收益：
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300万≤认购金额＜600万：8.8%
600万≤认购金额＜1000万：9%
1000万≤认购金额：协议
资金用途：用于济南万达城建设有限公司万达城项目D13地块开发建设。
【风险控制】
1、土地抵押 D3地块土地抵押，抵押率不超过评估价值的55%；存续期间，如遇D3地块开发需置换抵押物，需置 换我司认可的抵押物以保证抵押率不变。
2、保证担保 融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、资金监管 账户监管： 明确信托贷款资金用途，开立资金监管账户，预留我司印鉴或网银复核U盾，各期使用前，要求 济南万达提供资金使用的支持文件，经我司审核后使用资金。 销售资金账户监管： D13地块项目首付款账户、按揭款归集账户及根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》规定开立 的预售资金监管专用账户中预留我司印鉴或网银复核U盾。项目开盘销售后，应每月提供合同登记簿、销 售回笼账户对账单，项目网签数据，我司每月或者按需进行核对，确保销售资金及时回笼。
【还款来源】
还款来源一：
济南万达城项目销售收入本项目还款来源为济南万达城D13地块销售收入。经测算，项目存续期内，按住宅17000元/平米、储藏室4000元/平米、车位15万元/个估算，销售收入约38.25亿元，足以保障贷款本息。
还款来源二：济南万达经营收入
还款来源三：融创房地产集团有限公司经营收入
还款来源四：抵押物处置本信托抵押为济南万达城项目D3地块的土地抵押,评估价值约23.19 亿（终以实际评估价为准）。
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