中山市坦洲镇约104亩商住土地出售转让

一、项目土地情况

项目用地位于中山市坦洲镇七村永祥围，占地面积69520.5㎡（约104亩），容积率为1.5，土地用途：商住，土地来源：出让，土地使用权终止日：2067年3月4日。项目用地已交清地价，现为工业厂房。

  二、转让方式及转让价格

按土地现状转让公司股权，转让价人民币360万元/亩，交易过户买卖双方各付各税费，交易佣金（成交价的1.5%）均由买方承担。

三、项目投资前景

坦洲一直以来是珠海的后花园，由于临近珠海的优势，让它有潜力取代中山城区成为中山楼价高的地方。珠海市区楼价低要1.6万元/平方米，从坦洲房价地价相对于珠海的高价位来说，未来坦洲房地产行业潜力很大。加上珠海西区交通配套不如坦洲，珠海的刚需客流会分流到坦洲。目前坦洲到珠海南屏的路已修通，驾车到珠海8分钟车程，无需多久，坦洲的房价将会大幅提升。

  2013年7月长信房地产控股集团有限公司等五家公司联合竞投，以5.02亿元拿下坦洲七村下三顷队95亩商住用地（挂牌转让编号为G 33-13-0080），单价528.5万元/亩，堪称中山“地王”。该项目用地与“地王”仅600米距离，与“地王”相比更具优势，不仅离珠海更近，周围环境更好，有更大的投资潜力。
（上述项目土地信息仅供参考，终以产权证书、交易文件等有关资料为准）。

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