房地产宏观调控是怎么样的

房子一直是我们的生活中的大事。如果你想买房，被市场上的房子迷了眼。

房产变迁

那大方向方面是我们要了解的。要知道房地产市场属于国民经济的一环，中国经济制度以中国特色社会主义基本制度为根基，所以房地产作为一种市场经济参与者，受到宏观调控是必然的一个趋势。

我国的制度是我们社会发展的基本制度，在这样的制度下我们的社会主义经济制度应运而生，可以说中国特色社会主义制作是党和人民共同创造出来的。

房产属于中国国民经济中的重要一环，在改革开放以前，房子是由国家统一调控的、征地、设计、建设、分配。90年到96年开始，房子开始商品化，购房的主要群里就变成了单位、集体为主，个人购房占比在当时比较少。

在开放知乎，社会主义与市场相结合，98年取消福利分房，房产的市场购房主题产生了变化，集团退出了市场，个人成为消费主体。

在近的几年，城市的钢筋水泥大厦拔地而起，房产成了推动经济发展的主力，在经历了非典、地震、新冠疫情等突发变故的冲击下，房产市场成了发展经济中的主要重担。

根据统计，房产行业的产值比值占据了我国固定资产投资比重非常之大。

宏观调控非常必要

有个非常必要的问题是房产的市场发育时间较短，在此过程中，受到许多因素的影响。

比如我们常常听说到房产泡沫这个词，如果真的发生带来的后果是非常严重的。

比较残酷的事，国外人们购买居住房屋是年资的3-5倍，而国内工薪则是年资的10-20倍。

一个刚踏出校门的年轻想要买房，如果不依靠家人的扶持，简直比登天还难。

加上房地产行业本就牵一发而动全身，一旦出现波动，必然导致整个产业链发生震荡，甚至辐射到其他的几十个行业，就像钢材，水泥，家居，装修，餐饮等。

所以房产发展过程中，有一双稳定的大手把控方向，加强房产行业的管理，调控总量，就显得十分必要了。

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