现房和期房的区别都有哪一些具体都有哪些优缺

买房是人生的大事，所以我们在购房的时候要多方面的考量，甚至对其中的一些房产知识我们都必须有所涉猎，才能利于购房都抉择。那什么是现房，什么事期房，两者区别如何呢？

一、期房

期房指的是在建设还没有完成的、尚不能交付使用的房屋；

开发商从去的商品房预售许可证开始至取得房产权证截止，在这样区间的商品房称为期房，
消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同；

期房的价格较低，挑选的余地就打，由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果都是比较一来购房合同约定的权利义务的履行；

合同的履行，不仅收到开发商自身经营的影响，还有很多相关因素的制约；

期房是目前市场上比较常见的房屋销售方式。

二、现房

现房指的是即买即入的商品房，开发商已办妥所售商品房的证，消费者在签订买卖合同之后就可以立刻办理入住并取得产权证；
一手房市场上，在售楼盘大多为期房，少数项目是现房的销售；

三、优缺点

期房优优点：尚未竣工开始出售，价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己选择喜欢的房源且肯定是新房；

期房优缺点：尚未竣工就出售，存在一定的风险，前期的承诺的规划可能会改变，可能会出现的情况是开发商资金出现了问题可能成为烂尾楼。

现房的优点：现房质量、小区的环境、配套等设施一目了然，产权清晰，二手房也是带有装修，买入即可入住，不用担心的问题就是房子会变样；

现房的缺点：现房的价格比期房时要贵一些，有些二手房在出售前有人住过，对于新房情结的客户来说有一点遗憾。

现房与期房的内容就介绍到这里，后祝大家都能无忧找房。