危房鉴定标准我们怎么鉴定这个是危房

近几年常常看到房屋倒塌的，所以各地的房管部门也很重视房屋排查工作，组织了危房的鉴定等工作，那什么是危房，危房鉴定要点都有哪一些？

危房鉴定的主要依据是危险房屋鉴定标准来鉴定实施的。从规范的条纹上来说，鉴定主要是从构件承载力和房屋瓦罐质量变形两方面进行鉴定的。

房屋外观质量：查看房屋是否有严重的损伤，从承重和维护体系这两个方面进行考虑，重要的是承重构件的损伤情况，这个需要比较专业的判断和经验积累，我们多数人看到有裂缝的或者是渗水的情况就觉得房子很危险，这样的情况其实不是，主要看裂缝的类型和心态，一般来说砖混结构的墙体斜向裂缝，贯通裂缝就说明问题比较严重了。混凝土结构的梁柱墙自身裂缝、钢筋绣蚀，钢结构主要看时候有老曲变形有没有生锈之类的。房屋构件承载力：需要计算，房屋在使用过程中有荷载变换的时候是正常的，不然房子咋用了的时候就相当于做试验了，有什么反应应该会在房屋损伤上表现出来。

危房的鉴定主要层次在于危险点，局部和整体。规范上来说根据危房构件的百分比率来判定整体危房，上部构件或地基基础有百分之八十构件为危险构件或者引整体性坍塌的构件失效时，基本上可以评定整体危房，实际重很少能到整体危房的标准，更多的是局部危房和存在危险点。

房屋鉴定的情况有主观性，因为经验在这样的情况尤为重要，掌握结构的基本概念，熟悉危险房屋鉴定的标准是主要要点，才不失为的危房鉴定专家。

好了，对于危房鉴定有一定了解，后祝大家都能无忧找房。